樓市熾熱，但亦有業主善心減價，助上車客造9成按揭。

利嘉閣地產淘大一行（A組）助理分區經理鮑允中透露，市場近日錄得觀塘富裕大廈低層A室的一宗二手成交，實用面積約240平方呎，建築面積約326平方呎，為一房間隔，外望山景。買家心儀區內物業，加上希望可造9成按揭，故睇樓後即時還價，最終成功感動業主減價4萬元，以400萬元完成交易，助買家上車置業，折合實用面積呎價約16,667元，建築面積呎價約12,270元。

3年升值1倍　呎價16667元

據了解，原業主於2015年5月，以約200萬元購入物業。剛滿SSD鬆綁，現轉手帳面獲利約200萬元，升值1倍。

鮑允中補充，鄰近地皮投標呎價高達約17,000元，區內二手放盤叫價進取，故可造九成按揭的物業愈來愈少。富裕大廈本月至今錄得上述首宗成交，而現時未有放盤提供。