酒樓結業　護老院逆市加租18%　月租65萬搶租北角英皇道樓上舖

反修例所引發的示威衝突，拖累零售及飲食業，有餐廳亦因此結業，有業內人士預計，若示威情況持續至農曆新年，食肆結業數目或會逾千間。不過近期亦有安老院行業看準時機，搶租前身為酒樓之樓面。

逆市加租近兩成

據中原透露，位於北角英皇道480號1樓，舖位推出市場旋即獲多組安老院租客競爭，最終以每月約65萬元承租，較舊租金逆市加幅近兩成。中原（工商舖）商舖部副分區營業董事陳凱表示，該租賃個案位於北角英皇道480號1樓全層，面積約16,728平方呎，成交月租約65萬元，平均呎租約39元，新租客為護老院。

據知，該舖前租客從事酒樓，已租用物業超過30年，惟受近月市道影響，早前決定提早結束租約，當時月租約55萬元。業主隨即將項目推出市場招租，吸引數間老人院積極洽租，可最終獲今番租客落實進駐，新租金逆市升約18%。

陳凱續稱，香港對護老院需求一直強勁，政府今年宣佈會以約200億元購入物業作社福設施用途，年中公佈文件指出以安老幼兒服務佔最大比數，可見相關行業對舖位需求龐大。而且安老服務行業對承租舖位有一定要求，市場上符合條件的物業有限，令舖位更為搶手。