沙田第一城年結 全年成交升15%至293宗 實用呎價漲近9%

撰文:黃捷
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沙田第一城2019年共錄得成交293宗,較去年錄254宗上升15.4%。12月份實用平均呎價徘徊約17,000元水平,較去年同期錄約15,641元錄8.7%升幅,價量齊升。

中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示,本年樓市先升後回,屋苑本年實用呎價最高曾於7月份升至18,484元水平,下半年受中美貿易戰及本港社會運動影響,成交量及呎價均告回落。屋苑現時入場費約520萬元起,近日市場焦點集中於一手新盤,加上節日氣氛影響,料交投於農曆新年前或有改善。

黎宗文指,屋苑12月共錄約10宗成交,實用面積平均呎價徘徊17,000元之水平。日前錄得32座低層A單位成交,建築面積562平方呎,實用面積451平方呎,以643萬元沽出,實用面積平均呎價14,257元。據了解,原業主於2009年以186萬元購入,持貨約10年,賬面獲利457萬元,單位升值約2.5倍。