深水埗汝州街中信銀行舊舖　獲茶餐廳16.5萬承租　月租勁減近三成

新型冠狀病毒感染肺炎在本港爆發肆虐，港人消費意欲進一步大減，零售及餐飲行業生意額急挫，舖位租金亦相應向下。最新一宗深水埗汝州街舖租務成交，新租客為茶餐廳，月租16.5萬元，較舊租金勁減近三成。

中原工商舖稱，上述單位為深水埗汝州街210至214號地下，地舖面積約2,370平方呎，另有約1,515平方呎入則閣，總面積約3,885平方呎，獲茶餐廳承租，成交月租16.5萬元，平均呎租42元。

據悉，前租客為中信銀行，舊租金約22.4萬元，自去年遷出後，業主隨即將物業放租，意向月租約20萬元。惟去年中爆發社會運動，招租反應一般，經數月後，終獲茶餐廳租客洽租。業主有感準租客具誠意，加上為免物業持續丟空，故接受大幅議價，最終成功租出，新租金較舊租大跌約26%。

代理指，過去大半年零售市道慘淡，舖市正處調整期，租金下調成大趨勢。同時，近月遇上肺炎疫情肆虐，對零售及餐飲業更是雪上加霜，部分連鎖集團近日相繼宣布將部分分行暫停營業。代理認為，舖租下調勢在必行，亦會吸引部份具實力的準租客入市擴展