業主劈價個案頻生，九龍塘畢架山花園1個可望煙花海易的套3房單位，業主累減550萬元，單位才易手。

中原余社朝指出，屋苑2座鳳凰樓層C室，實用面積844平方呎，為3房套間隔，望煙花海景。

原業主於去年12月放盤，當時叫價1,830萬元，2月時減至1,680萬元，3月時再減至1,480萬元，最終獲買家即買即睇，以1,280萬元承接，累減550萬元，折合平均實用呎價為15,166元，低市價5%。

原業主於1993年以478萬元購入該單位，持貨27年，賬面賺802萬元。