【土地大辯論】市建局前總監倡訂新樓租盤比例 解決中產居住問題
有年輕專業人士組織今日（2日）舉辦論壇，探討土地供應及樓價的關係。市建局前行政總監譚小瑩指出，本港空置單位情況嚴重，建議賣地前可要求大廈有一定比例的出租單位，以增加租盤數目，解決中產無力置業問題，「讓他們（中產）可以先租樓，不用追趕樓市，直至有一日樓市下跌，才考慮置業。」
建議增加租盤數目
市建局前行政總監譚小瑩在會上指出，由於樓價不斷攀升，發展商以「擠牙膏」方式出售單位，令利潤可隨樓市上升，但現存有約9,000伙一手單位空置，發展商未有出售。
她指出，現時有數十萬人租住單位，建議政府賣地前可要求落成後有一定比例的出租單位，以減少空置情況，租金或會因而下降，市民亦不用急於買樓。她承認，此舉或會推高樓價，但強調解決中產的住屋需求更重要。她又說，希望此建議可為市民提供更多選擇，「若沒有選擇，就好似今日不買樓，明日便因樓價不停升、錯失買樓機會而世界末日，自然令樓價、賣地價格不斷升。」
動用《收回土地條例》收地？ 黃遠輝：我並非法律人士
另外，本土研究社成員林芷筠指出，根據《基本法》，若政府以《收回土地條例》收回私人農地，政府會對業權人作出賠償，並不會違反私有產權或基本法。土地供應專責小組主席黃遠輝會上回應稱，不應再就上述的法律條文仔細討論，他強調自己並非法律人士，只知法律會令選項增加不確定性。
林芷筠亦對公私營合作發展提出質疑，擔心方案會助長大型發展商，卻收了小業主的土地建路或起基建。黃遠輝強調該選項只是建議，又稱公私營合作必須「公道」，他反指：「今天我們也不知那些地在哪兒，又怎會出現這些情況呢？」民間土地資源專家組成員黎廣德指出，即使政府以《收回土地條例》收地，並被業權人司法覆核，最長的處理時間僅一年。
最多人支持發展棕地
舉辦論壇的「躍動菁專」，即場對130名出席人士進行問卷調查。結果發現，有25%受訪者認為發展棕地最有效解決房屋問題；其次則為維港以外填海，支持者達22.2%。
同時，有43.1%受訪者贊成以公私營合作發展新界，排第二的則為加強版的傳統新市鎮發展模式。另外，有逾四成人認為，未來房屋供應比例應以居屋為主，又認為樓價高企與炒賣有關。
