【土地大辯論】民間智庫倡引入非本地人限購私樓 防止市場炒賣
由土地供應專責小組舉辦的公眾諮詢，將於下月26日結束。 由建築、規劃、測量、園境界別的專業人士組成的民間智庫《專業。起動。民主》今（21日）舉行記者會，發表他們對土地小組提出的十八項土地供應的意見，並建議政府應研究引入非本地人限購制度，防止內地及海外炒家。
民間智庫《專業。起動。民主》認為，解決香港的房屋問題，不能單靠增加土地供應。 團體認為，目前私人市場容許內地及海外買家自由買賣，推高樓價，團體建議政府應研究引入外人限購制度，滿足本地居民需要。
成員之一的規劃師吳永輝解釋，隨著高鐵開通及大灣區發展，會有很大的潛在購買力，未來樓價只會愈升愈高，他指附近城市如馬來西亞、新加坡已有各形式的物業限購，例如吉隆坡100萬馬幣以上的單位才可自由買賣；新加坡的組屋只能予本地人購買。
他續建議，政府可研究細單位及資助房屋單位限購，如居屋、首置盤的單位，二手市場買賣時只限港人購買。 不過他就不建議完全禁售私人市場，因供應量將會減低，從而推高樓價。
被問到政府是否應改變公、私營單位的比例，吳永輝認為香港難以做到新加坡般，公屋比例高達八成，因本港公屋單位供應量少，亦牽涉到地區規劃，如不當規劃會造成「天水圍翻版」，出現就業及社會問題。
土地小組提出18項土地供應，包括公私營合作、填海、開發郊野公園及發展棕地等較敏感的議題。 團體認為，政府應大力發展新市鎮，鑑於新界土地主要在發展商手中，原則上不反對公私合營，「因為政府根本無地」，但就要以「公大於私」作大前提，先配合規劃及資助房屋供應，亦不能因大地產商發展而收小業主的地作基建等公共用途，若發展商不合作就可收回其土地。
此外，團體認為政府應優先考慮發展棕地，檢視現未被納入發展計劃的720公頃用地、搬遷葵涌貨櫃碼頭；至於備受爭議的粉嶺高球場，公眾利益大於高爾夫球界別，故可採取局部發展方案。
土地小組的公眾諮詢將於下月底完結，吳永輝認為最終收回的意見有很多但不統一，因為各團體立場都沒有改變過。土地小組應就最大爭議的幾個議題，提出具體的意見，進行全港辯論及做民意調查。
