長實集團向城規會申請，放寬古洞北新發展區內多幅地皮的地積比率及建築物高度限制，以發展住宅用途。項目涉及的樓面面積達16萬平方呎，並擬興建14 幢住宅大廈，提供逾2,000個住宅單位。

申請人向城規會提出，將古洞北多個劃為「住宅（乙類)」地段的最高地積比率，調高至4.2，作發展住宅用途。項目涉及的樓面面積達16萬平方呎，料將興建14幢住宅及4幢會所，料可提供2,178個住宅單位。

申請人稱，增加地積比率為其中一個有效增加房屋供應的方法，有別於土地供應專責小組提出的18個土地選項，能更迅速地增加發展密度。另外，增加鄰近古洞北發展區用地的發展密度，可更有效使用土地資源，提供更多住宅單位滿足中長期的房屋需求。文件中亦提及擬增加的發展密度可配合未來古洞站所帶來的效益。

根據城規會文件，申請人為Hilder Company Limited。據公司註冊處資料，該公司董事為長實集團董事局主席兼董事總經理李澤鉅。