新辣招無阻交投 上月住宅DSD宗數按月升12.7%

撰文:譚貴鴻
出版:更新:
梁振英上月突然召開記者會,宣布新辣招。(資料圖片)

政府上月突然「加辣」,全面提高雙倍印花稅(DSD)至劃一的15%。稅務局最新資料顯示,11月份按第1標準稅率徵收DSD的住宅成交個案,共有2,358宗,按月升12.7%,至於非住宅成交個案,則有2,637宗,按月增加44.6%。

全月按第1標準稅率徵收DSD的住宅及非住宅成交個案,共有4,995宗,宗數按月急增27.6%,數字是措施推出後以來最高;交易涉款23.23億元,金額按月輕微上升約0.05%。

政府在11月5日起,提高DSD至劃一的15%,稅務局指,11月的宗數可能包括須按新稅率繳交從價印花稅的個案,即有關文書於2016年11月5日或以後簽立,不過,由於相關《印花稅(修訂)條例草案》尚待通過,該類個案的款額只反映以現行的第1標準稅率徵收的稅款,而非15%的新稅率。稅務局會記錄所有自2016年11月5日起至《條例草案》獲立法會通過期間的所有物業交易,並於《條例草案》通過後發出通知書提醒有關人士繳納少付的印花稅稅款。

稅務局又稱,根據《條例草案》,納稅人須在簽立可予徵收印花稅的買賣協議/售賣轉易契後30天內繳付印花稅,個別月份的印花稅數據,可能會包括之前月份的交易個案,因此未必能夠完全反映該月物業市場情況。