「創新斗室」遭城規會否決 施政報告加持後提覆核 惹施壓疑雲
香港科技園公司（下稱科技園公司）去年向城規會提交申請，計劃於科學園興建提供500個宿位的「創新斗室」，卻被城規會指與周遭環境不協調而否決。不過最新一份《施政報告》卻提出要在科學園興建「創新斗室」後，科技園公司上月即「捲土重來」，提出覆核拒絕申請的決定，並同時減少擬建樓層和發展密度。
有團體質疑《施政報告》支持興建計劃，無疑向城規會加添通過審批的壓力，一旦通過申請，會破壞該區中低密度發展的景觀。科技園公司董事會主席羅范椒芬否認兩者有關連，指覆核是希望有機會向委員詳細解釋計劃。
科技園公司去年11月向城規會申請規劃許可，在大埔白石角創新路與科學園路交界、一幅佔地約3萬平方呎的政府土地上，興建單幢樓高19層、包括2層平台的「創新斗室」，擬提供500個宿位，連同共用空間等辦公室，總樓面面積逾18萬平方呎。該項目旨在為海外來港科技人才，提供短期住宿設施。
城規會：與周遭環境不協調
不過，城規會轄下鄉郊及新市鎮規劃小組委員會，於去年12月底拒絕該項申請。《香港01》翻查當日會議紀錄，規劃署雖為該申請「開綠燈」支持計劃，但有委員提到建築物鄰近科技園入口，附近建築物地積比率介乎2.5至3.6倍，如以6倍發展則會影響原來景觀，最終城規會以申請與周遭環境不協調而拒絕該宗申請。
減一層再「闖關」 單位數目不變
不過，特首梁振英於任內發表的最後一份《施政報告》，卻白紙黑字寫明要在科學園興建「創新斗室」，事隔半個月，科技園公司的顧問隨即於2月初致函城規會，要求覆核早前申請被否決的決定。文件中提到，項目會在不影響單位數目的情況下縮小規模，由原來建議的19層減至18層，地積比率則減1成，即5.4倍發展；建築物高度則由58米減到52.7米，總樓面面積約16.5萬平方呎。
但文件提到，500個宿位是有真正需要（Genuinely Needed）以及不過分（Not Excessive），初步估計約有577個科研人才來港，應付未來科學園第3期發展及其他擴充，工作人口料會由現時的1.3萬人增至約1.7萬。城規會暫定會議日期為5月5日。
陳劍青：增加審批壓力 羅范：不存在施壓
本土研究社成員陳劍青認為，最新一份《施政報告》中，提及計劃於3年內「創新斗室」可於科學園落成，無疑是給予城規會壓力，因決策主導權在於規劃署，「城規會主席都係規劃署、發展局高官，好明顯會成為一個直接的壓力去審議。」他續指，白石角是以中低密度發展，惟「創新斗室」樓高18層，恐會破獲原有的景觀，「喺中大望落去，景觀都會受到影響。」
科技園公司董事會主席羅范椒芬則向《香港01》表示，政府撰寫施政報告時，科技園已首次向城規會申請興建「創新斗室」，故不存在向城規會施壓的情況，「如果覆核申請，可以給予我們有機會面對面向城規會委員解釋計劃。」 城規會委員林光祺就表示，所有申請也會一視同仁，不會有特別壓力，主要視乎申請的建議規劃是否合理。
