【骨灰龕條例】「陰宅」近年索價高逾百萬　業界料陰宅價續飆

私營骨灰龕場開到「成行成市」但一直無法例規管，今日(25日)終有《私營骨灰安置所條例》通過立法。有殯儀業界指，10多年前起已討論立法規管私營龕場，加上公營龕場工程滯後，「陰宅」價就節節飆升，由20年前普通的私營龕位僅約1萬元，到數年前約20至30萬元，今年初有「陰宅」開價過百萬元。業界預料未來私營龕位價格將進一步飆升。
業果估計骨灰龕條例有18個月真空期，私營龕場買賣或出租活動亦要凍結，製作石碑的石廠亦料生意大跌，為數不少的石廠或倒閉。

製造墓碑的德承石廠董事總經理袁伍鳳回顧，約20年前普通的私營龕位僅約1萬元，形容當年是「求人要」，最貴的龕位約6至7萬元。但至2000年後，興建公營龕場工程滯後，加上開始討論規管私營骨灰安置所，部分有信心取得牌照的私營龕場逐步加價；另一邊廂市民又擔心日後「一位難求」而出現龕位搶購潮，進一步推高價格。

過去10年「陰宅」供不應求　價格以倍數上

袁伍鳳說，「今日無10幾萬都買唔到最高的位、冇50萬買唔到中間位、最貴去到80至90萬一個。」此外，從事殯儀業培訓的祿福禮儀學院院長陳振哲也指出，今年初開始有私營龕位已售逾過百萬元，較數年前約20至30萬元翻了幾倍。陳預計，日後獲發牌的私營龕位價格只會再進一步飆升，實際升幅就要看最後多少私營龕場獲牌照。

不幸有親人離世，市民或也徬徨「撲龕位」。袁伍鳳指出，骨灰龕條例通過後仍需待2、3星期後刊憲，在此之前的私營龕場仍可出售或出租龕位，不過她提醒，這些龕場日後能否取得牌照仍是未知之數，若市民現時急急購買亦非明智，需要承擔高的風險。

另一邊廂，可供暫存骨灰的長生店（持牌殮葬商）能否解燃眉之急？食環署資料顯示，截至5月23日，持牌殮葬商共有121個，其中2008年12月後發出的牌照（俗稱「新牌」），佔40間，即不能用作存放骨灰；「舊牌」則有81間，可以暫存骨灰。袁伍鳳粗略估計，目前長生店已堆積接近40萬個未上龕的骨灰，料未來一年半新增約5萬多個骨灰只會繼續積存在長生店。不過陳振哲認為，「舊牌」長生店位置大多接近爆滿，難以再暫存更多骨灰。袁促請食環署在「真空期」內考慮為合葬鬆綁，讓一個骨殖位置可多放幾個先人的骨灰，以解決燃眉之急。

真空期期料長達一年半　業界憂現倒閉潮

業界預料，條例刊憲後成立發牌委員會至正式發牌約需時18個月，其間私營骨灰龕場不得出售或出租龕位。陳振哲指，出售和出租龕位為龕場的主要收入來源，「一個商業機構一段時間冇新資金死得啦」，憂不少業界將因此結業。

陳振哲亦指出，安放骨灰時需要製作石碑和聘請安裝工人，道教儀式又需要請師傅作法，未來私營龕場停收新骨灰，約數百個相關業界人士，特別是石廠工人生計將受影響，「2018年業界養唔到呢班人」。惟當發新牌予私營龕場及有公營龕場落成後，社會又重新需要這班業界人士，陳振哲批評政府在立法過程沒有長遠的配套照顧業界，做法擾民。

袁伍鳳指，其石廠主要做公營骨灰龕場和華人永遠墳場的工程，相信對他們的影響不大，但法例通過後私營骨灰龕場集體停工，包攬這些龕場的石廠將大受影響。袁伍鳳又指，龕場等待發牌期間沒有收入而結業，會令孝子賢孫受害。