深水埗大南街唐樓劏房單位，昨晚發生駭人縱火謀殺案，香港01記者經查冊發現，上址一梯兩伙的唐樓為單一業主擁有，有住客更透露該唐樓有八成單位是劏房，多數一劏四再出租，堪稱「劏房大廈」。根據資料，上址亦問題多多，於過去3年內，除曾發生失竊及爆竊案之外，亦曾至少發生10宗糾紛案，更有單位曾揭發雙屍案。

一梯兩伙唐樓由單一業主擁有

根據土地註冊資料顯示，有60年樓齡的大南街214號唐樓，地舖連樓上5層住宅單位，均由一間「迅華企業有限公司」持有。該公司分別在1981年及1997，以380萬港元及280萬港元，買下大南街214號及毗鄰216號唐樓的大部分業權。直至2010年，「迅華企業」再出資140萬港元，收購大南街214號中層的住宅單位，終於將大南街214號整幢大廈的業權收歸己有，現只剩216號的地舖仍未被收購。

街坊透露一梯兩伙唐樓八成是劏房

有關注深水埗社區的人士向香港01透露，經關注組人士向上址住客求證，214號及216號唐樓，約有8成是劏房，當中多是一劏五及一劏四的。

記者翻查網上資料，發現有租樓網早年上載大南街214號劏房單位的租盤紀錄，當時實呎90的單位，租金約3,500至4,200。由相關照片可見，當時單位的裝修簇新，並有獨立廁所。據女房東向香港01透露，疑兇是以4,000元租用上址一房一廳單位，年期是兩年。

除此之外，香港01記者今日往附近唐樓視察，發現亦是劏房處處。於大南街92及94號的一梯兩伙唐樓，大部分單位已間成劏房出租，當中多是一劏四的，劏房亦只有約100平方呎。

上址唐樓曾揭發雙屍案

根據以往資料，上址涉事唐樓亦曾發生命案。於2014年12月初，有女房東因無法與上址一單位的女租客聯絡，上門追租期間嗅到怪味，由消防員破門揭發單位內有兩名女士昏迷屋內，身旁有燒過的炭灰，疑有人燒炭自殺。

在2015年8月至今，上址214號及216號唐樓，亦已發生11宗糾紛案。至本月初，216號唐樓高層單位亦發生爆竊案。一名14歲姓張女童報案指，發現單位有被爆竊痕迹，經點算後證實損失名手錶、佛像及龜等，總值約3萬元。