太古地產去年基本溢利升1成至78億 派息52仙
撰文：陳嘉碧
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太古地產（1972）公布，截至去年底止全年業績，期內股東應佔溢利339.57億元，按年大增1.26倍；撇除投資物業估值變動後，基本溢利按年增1成至78.34億元；每股基本盈利5.8元，派第二次中期股息52仙。
期內租金收入微升4.45%
期內收入185.58億元，按年升10.52%，營業溢利則升1倍至349.3億元。期內租金收入112.52億元，升4.45%，公司稱太古坊重建計劃雖導致租金收入減少，但辦公樓物業組合的租金收入有所增加，由於續約租金上調及需求堅挺；本港零售物業組合的租金收入期內變化輕微；內地租金收入總額升12%，因續約租金上調及租用率改善。
期內基本溢利上升，是因來自物業投資的基本溢利上升12%；物業買賣的基本溢利略為下降；酒店的虧損減少。截至去年底，集團的資本淨負債比率為13.6%，按年減少2個百分點。
太古地產於今年2月公布，以13.5億人民幣，購上海浦東新區地50%權益，為集團於上海發展的第2個項目。（資料圖片）
史樂山：市場對住宅需求堅挺
集團主席史樂山表示，香港中區租用率高企及供應量有限，將繼續為2018年的辦公樓租金帶來支持。儘管九龍東及其他地區供應量增加，預期太古廣場及太古坊辦公樓的租金，因租用率高企而堅穩。
他預計，今年市場對香港零售樓面的需求平穩，對太古廣場栢舍及太古坊栢舍的需求穩定。史樂山相信在預期利息逐漸上升及私人樓宇供應增加，市場對住宅物業的需求仍然堅穩，並預期今年集團現有的酒店經營情況穩定。
內地方面，史樂山指廣州無大量新樓面供應，以及來自內地企業需求強勁，預期今年辦公樓空置率將下降，同時租金上調；北京新樓面供應增加，預期辦公樓租金將會受壓；而上海新辦公樓樓面供應有限及需求穩定，預期上海租金則平穩。