樓按市場競爭激烈，早前有銀行將首年按息定於1.68厘，其後為H加1.3厘。市場消息指，按揭兩大龍頭滙豐銀行及中銀香港（2388）近日加入定息戰，首年定息率均為1.68厘。滙豐將定按計劃的期後息率，由原先H加1.3厘，減至H加1.28厘，而中銀香港下調至H加1.26厘。

滙豐回應時僅稱，該行會定期留意按揭市場，優惠利率要視乎與個別客戶關係而定。

中銀香港回應，不評論個別市場消息。隨著預期今年美國會再度加息，銀行的資金成本有上升的壓力，按揭息率的下調空間有限。最終按揭條件會視乎個別客戶個案而定，包括貸款額、客戶關係及市場競爭情況等多項因素。

以一個月銀行同業拆息（HIBOR）約0.75厘計，中銀香港的H加1.26厘即實際按息2.01厘。以樓價600萬元來計，作6成按揭，即是總貸款額達360萬元，以還款期30年計。若採用首年定按1.68厘，次年起H加1.26厘，對比首年按息定於1.68厘，其後為H加1.3厘的計劃，業主少交2.43萬元利息開支。