樓市升勢強勁，連帶車位價格都有價有市！嘉湖山莊車位，繼月初以100萬元成交，最新一宗成交達102萬元，創該屋苑車位紀錄新高。

中原地產天水圍分區營業經理伍耀祖表示，車位需求大，令造價愈升愈有。嘉湖山莊翠湖居一個地庫單號車位，剛以102萬元成交，創屋苑車位紀錄新高。上手業主於2003年12月僅以20萬元購入該車位，現易手帳面獲利82萬元，期內升值4.1倍。

嘉湖山莊車位　月租3,000元

伍耀祖指，屋苑對上一宗車位新高價成交於本月初錄得，美湖居一個車位以100萬元沽出，相隔約10日，紀錄再推高2%。現時屋苑車位市值租金大約3,000元，按今次成交價計，若車位用作出租，扣除管理費及差餉等支出，回報大約3厘。

他續指，嘉湖山莊車位放盤不多，帶動成交價不斷攀升。今年1月屋苑車位造價88萬元，現時已升至102萬元，短短半年間升幅達16%。除此之外，車位租金同樣具支持，今年初屋苑車位月租約2,200元，目前升至約3,000元，升幅高達36%。