【台北生活．來稿】咁都得？以香港劏房價，喺台灣住豪宅
上回提到：
文：葉文彬
30,000元台幣在香港可租到甚麼房子？根據過去一年匯率變化，30,000元台幣大約是7,500元至8,000港元之間，這個價錢，香港人都知道到大概只能租到一個好一點的劏房而已！
筆者寫這篇文前，曾上一些租屋的網頁看過，一般而言，80平方呎到130平方呎的劏房，租金大約由4,500元至7,500元不等，視乎地區裝修而定，若要住大一點，有200多平方呎，一房一廳的單位，基本上就非要5位數字不可了。
假如在台灣，30,000元台幣租到甚麼房子？
如果我說可以租到位於陽明山半山，建築面積60坪，大約是2,000平方呎的豪宅，大家又信不信？
事實是「不由你不信」！因為筆者在台灣生活期間，住的就是這麼一個住宅。未來台灣之前我也想像不到，原來在台灣租屋住與香港租樓的落差有這樣大，而且差距似乎越來越大！
我住的地方是陽明山半山上一個屋苑的其中一座多層大廈，單位實用面積大約有1,400平方呎，有極寬敞的客飯廳，開放式廚房，兩個房間（其中主人房為套房）均附有露台，只要天氣好，坐在露台每天都可看到淡水日落，另一些座向單位則可遠遠望到台北市夜景。
單位除面積大之外，業主租屋更包括有傢俬電器提供，例如梳化、餐桌連座椅、寫字枱、衣櫃、40吋電視機、中央冷暖氣、洗衣機、雪櫃、浴室寶、微波爐、Queen size及King size床各一張等等。
還未說完的是租金尚包括了管理費、免費Wifi、瓦斯費及免費室內泊車位等，而當業主知道我只是來台暫住，更二話不說，借了電飯煲、煮食鑊、湯煲及碗碟筷子刀叉等給我使用，叫我不用破費添置了。
更令人難以置信的還在後頭，原來這個住宅大廈所在屋苑設有一個號稱七星級的大型會所供業主享用，而租客也可以使用裡面的設施，竟然是不用付費的，因己包括在管理費內，而裡面的設施有私人及公眾湯屋、泳池、健身室、瑜伽室、小型電影院、籃球場、兒童遊戲室、圖書閣、麻將房、小型餐廳等等。
以上一切都只需約30,000元台幣左右（視乎樓層及座向）的租金！
我在台灣期間，曾有七八批香港朋友來探我，最多人數一次是一家四口，但全都可以住在我家，他們來到時都很驚訝「點解可以咁抵？」說難以想像可以在現時的香港發生，言談間非常羨慕！
「點解咁抵」我解答不到，但相信與屋苑位處半山，距離台北市區偏遠有關，所謂針無兩頭利，租金相對優惠就面對上下山不方便，因要坐每小時才一班的社區巴士上下山，對上班一族來說是很麻煩，但我卻無上班煩惱，故一拍即合。
不過，這類超抵租單位是可遇不可求，我得承認找到這個單位及遇到上述業主，的確是有些幸運，下次再來台灣已未必租得到。然而，在台灣要用香港劏房價租一個30多坪（約一千平方呎），「四四正正」又包傢俬的單位，其實也並不困難，只要選在台北市邊緣地區或新北市，則選擇很多（讀者上台灣的租屋網一看便知），如願意離開台北及新北市，到偏遠一點的縣市等，租金更低廉。若你一定要住在台北市的中心地區，那租金自然會比較貴，情況和你租灣仔劏房，價錢與屯門劏房自有分別一樣。
所以，我有一些在香港擁有物業的朋友，索性移民來台灣，靠香港單位出租所得的租金，已足夠居住得很舒適及負擔日常生活開支。當然，我說的租金便宜，是以香港人，尤其是已有一定儲蓄，年近退休的香港人角度來看，而對香港的年輕人來說，如果有心移民來台灣發展，居住環境固然勝過香港，但卻也要考慮往後的生計，因為台灣普遍薪酬不高。
此外，其實台灣樓價並不算低，以我住的單位為例，售價高達三四千萬元，故台灣的地產代理都說台灣是「租抵過買」。因此，如果來台北或新北市居住，亦不必以香港人慣用思維行事，一到台灣立即要買樓，不妨先租個單位住上一段時間，看看是否適應台灣的生活，再決定是否需要買樓，甚或長租不買也未必不化算。
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