九龍站The Austin減150萬易手　代理：高鐵將開　僅為市價賣

廣深港高鐵香港段將於本月23日通車，毗鄰九龍站物業持續受追捧。利嘉閣地產君臨天下分行（A組）助理分區經理王馗維表示，市場新近錄得九龍站The Austin 3A座中層D室成交，實用面積約923平方呎，採3房套兩廳連士多房間隔，座向東北，外望開揚景觀。單位原以2,550萬元連租約放售，經議價後大減150萬元或約5.9%，最後以2,400萬元易手，實用面積呎價約26,002元。

業主之前叫價高　非低市價出售

他表示，是次成交價為「市價」，因業主叫價較高，是留下議價空間予買家。王續稱，始終高鐵即將開通，沒有業主以低於市價出售物業，而本月The Austin交投放緩，暫錄4宗二手成交個案。他指大多業主先持觀望態度，「惜售」手頭物業，亦有業主已先加價，幅度約5%，該屋苑現時約61個買賣盤待售，開放式單位入場價約1,100萬元。

據了解，上述物業原業主於2013年11月份，以約1,772.8萬元購入上述單位，持貨5年，帳面獲利約627.2萬元，物業升值約35%。