天祐苑1房戶250萬沽出 呎造不足5千 挑戰近年居屋新低

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居二市場成交疏落,買家劈價吸引上車客接貨。中原地產副區域營業經理文家輝表示,天水圍居屋天祐苑C座低層12室,間隔為1房戶,實用面積約546平方呎,以250萬元綠表價賣出,呎造4,579元,賣家累減價80萬元或約25%, 由白居二買家承接。是次呎價跌穿5,000元大關,創屋苑近2年新低,平絕近年居屋。

他指出屋苑同類型單位造價約300萬元,是次是低市價售出。文家輝解釋,因天祐苑於1992年落成,樓齡較同區居屋高,可承造按揭年期相對較少,一向較少人問津,故該屋苑需低價吸引買家。他指出近期天水圍居屋市場交投放慢,主要是因綠置居、新居屋推出,令買家持觀望態度。

據悉,原業主2002年8月以55萬元買入 ,是次成交計,該單出沽出賺約3.5倍。



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