葵涌錄本月首宗成交　芊紅居2房670萬元沽　創同類新高

中原地產許偉業表示，大市影響下，買家對入市觀望，葵涌區二手交投陷入冰封，不少放盤已一段時間的業主，近期陸續調低售價，議幅擴闊至約1成，放盤吸引力提升，加上鄰區新盤大賣，有部份向隅客回流二手，帶動區內二手市場氣氛稍見改善。

許偉業表示，中原新近促成葵涌芊紅居1座中層B室成交，屬葵涌區本月首宗買賣成交，實用面積440平方呎，兩房間隔，連補地價叫價680萬元，屋苑向來鮮有放盤，上址甫放盤即獲買家洽購，業主減價10萬元，放盤短短兩天，單位速以670萬元沽出，平均實用呎價15,227元，造價仍創屋苑兩房單位新高。

許氏指，買家為用家，比較區內多個屋苑後，鍾情芊紅居樓齡較新，得知屋苑罕有放盤，上址附有企理裝修，價錢合預算，遂快速拍板承接。原業主則於2013年10月以385萬元(已補地價)買入單位，由於打算換樓，才割愛沽出單位，帳面獲利285萬元，期內升值約74%。