銅鑼灣波斯富街劈租逾六成 內衣店月租16萬元承接

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受反修例風波所引發的示威活動影響,舖市首當其衝,旅客及零售數據下跌令商戶開業或擴充步伐轉審慎,商舖租售價值不斷調整。中原(工商舖)稱,位於銅鑼灣一線街道波斯富街70號地舖,經歷丟空及遭撻訂後,半年後再度成功租出,每月租金約16萬元,新租金較舊租跌幅超過六成。

中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示,該舖面積約1,000平方呎,丟空半年後終獲內衣店落戶,成交月租約16萬元,平均呎租約160元。

資料顯示,該舖前租客為電訊公司中國移動,舊租金為每月約45萬元,於去年中遷出,較是次新租大減64%。

高峰期時月租約80萬。

及後於去年8月份,舖位曾獲藥房以每月20萬元承租,惟該租客最終應因市況撻訂離場,最新成交租金亦較其下跌兩成。黃氏補充,該舖於2013至2016年自由行高峰期時,月租曾達約80萬元。

黃氏續稱,銅鑼灣無疑為示威重災區,踏入2020第一季,社會運動有緩和跡象,核心區舖租亦回調至一定水平,陸續有商戶物色潛力舖位,趁租金回調時進駐,相信此舉將會帶動舖位租務交投逐漸增加。



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