【柬埔寨首都金邊】榮獲Asia Property Guru「全亞洲最佳公寓」
世界經濟有望重回軌道，投資者意識到分散投資具有較佳防禦力。環顧東盟地區，柬埔寨是國內生產總值（GDP）增長最快的國家，GDP持續9年保持7%增長，沒有外匯管制，經濟發展潛力巨大。柬埔寨人口年輕化，平均年齡約27歲，物業成為可靠的投資選項，在柬埔寨政府的開放政策及優惠稅制下，最高可享9年免稅優惠，吸引大量外資進駐。現時金邊的駐外領使館和國際企業多達過百家，加上柬埔寨以美金結算，港人投資減少外匯風險，房產印花稅亦只需4%，大大提升柬埔寨物業的吸引力。
柬埔寨位處東盟核心區，同時是泛亞高鐵樞紐「一帶一路」的橋頭堡，不但形成東盟的「三小時經濟圈」，更為柬埔寨帶來超過1,000億美元的對華出口貿易收益。隨着經濟穩步發展，柬埔寨政府的對外開放政策不斷擴大，當地稅制簡單，外匯流動率高，配合上沒有外匯管制，而外國投資者更可以100%持股，自然成為亞洲區熱門的新興投資市場。
近年柬埔寨在建築和房地產方面快速發展，推動樓價急升，租金回報約高達8%，大幅拋離鄰近的東南亞地區，吸引大量投資者入市。當地市場的另一優勢是資產以美元計算，海外買家出租單位可以美元收租，再以美元存款進行對沖，減少外匯風險。
柬埔寨最大香港發展商策劃大型綜合樓盤
柬埔寨的經濟發展以首都金邊為首，本港發展商金鏗集團近年亦涉足當地房地產市場，開發大型住宅項目Urban Village，更曾獲多項亞洲權威房產獎項，包括「2019年五大星級奬項」，「2019亞洲最佳公寓開發大獎」以及「2020年七大星級奬項」，2年內總共榮獲13個大獎。
Urban Village發展區佔地超過800萬平方呎，橫跨洪森大道和2號路兩條主要幹道，是政治、行政、經濟核心區域，鄰近多國大使館、國際學校及大型購物中心，猶如港島中區，是市內首屈一指的黃金地段。從Urban Village出發，到附近的金邊國際學校ISPP及皇家法律與經濟大學只需數分鐘，往返市中心Aeon Mall 1只需約10分鐘車程，到著名景點獨立紀念碑約需10分鐘車程，前往金邊國際機場亦只需約30分鐘車程，交通便捷。區內的文化地標The Factory，集餐飲、藝術、教育、辦公室，以至多種文娛康樂設施於一身，是金邊新興的藝文生活社區，亦是東南亞數一數二的大型創意園。
早前率先發售的Urban Village第一期及第二期F及G座單位全數售罄，E座則尚餘少量單位。最近開售的H座Sky Prime樓高60層，屹立湄公河畔和白色河，天然江景與城市景觀盡收眼底，是當地極為矚目的新地標。項目提供開放式、一至三房及複式商住特色單位，面積約380至1,200平方呎，連傢俬電器，享有永久業權，入場費約由港幣60餘萬起，發展商提供兩年共16%租金回報選擇，租務回報可觀。
【柬埔寨首都金邊．由香港企業巨擘—金鏗集團投資的大型屋苑項目Urban Village 首都•國金】
美元投資 免外匯風險
第一期及第二期F及G楝全部售罄🎉
🏆全球著名建築設計大獎賽~2020年度Property Guru（柬埔寨）
連續2年* 2019及2020稱王🤴
勇奪Property Guru國際建築設計大獎，共得到13個獎項，
當中蟬聯最高榮譽「柬埔寨 最佳公寓開發大獎」 🏆。
💎全港唯一附設示範單位的海外物業展銷廳*
✅發展商提供2年共16%（每年8%）租金回報選擇*
✅預計2022年底至2023年中陸續入伙*
✅提供開放式，1至3房單位連傢俬、電器發售*
✅項目佔地超過800萬平方呎，
金邊唯一橫跨兩條主要幹道〈洪森大道〉及〈2號路〉綜合體
✅東南亞至大型創意園
✅整個項目擁45%綠化社區
✅毗鄰領事區、國際學校、購物商場、特色餐廳等
🚘 8分鐘到市中心Aeon Mall一期
🚘 10分鐘到獨立紀念碑
🚘 30分鐘到全新金邊國際機場✈️
👍 5大投資金邊房產因素：
1️⃣中柬強勢聯盟，〈一帶一路〉建設推動經濟
2️⃣政策開放、簡單稅制、吸引外資進駐
3️⃣租金回報亞洲第一*
4️⃣美元結算，減少外匯風險，非CRS協議國
5️⃣低成本房產交易稅，僅4%
【柬埔寨首都金邊物業展銷會】
日期：2020年10月2至4日（星期五至日）
時間：上午11時至下午6時
地址：香港銅鑼灣謝斐道482號兆安廣場6樓604至606室
查詢：+852 9696 0081
網上登記：https://bit.ly/3iYfq4Z
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