【柬埔寨首都金邊】榮獲Asia Property Guru「全亞洲最佳公寓」

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世界經濟有望重回軌道,投資者意識到分散投資具有較佳防禦力。環顧東盟地區,柬埔寨是國內生產總值(GDP)增長最快的國家,GDP持續9年保持7%增長,沒有外匯管制,經濟發展潛力巨大。柬埔寨人口年輕化,平均年齡約27歲,物業成為可靠的投資選項,在柬埔寨政府的開放政策及優惠稅制下,最高可享9年免稅優惠,吸引大量外資進駐。現時金邊的駐外領使館和國際企業多達過百家,加上柬埔寨以美金結算,港人投資減少外匯風險,房產印花稅亦只需4%,大大提升柬埔寨物業的吸引力。

柬埔寨位處東盟核心區,同時是泛亞高鐵樞紐「一帶一路」的橋頭堡,不但形成東盟的「三小時經濟圈」,更為柬埔寨帶來超過1,000億美元的對華出口貿易收益。隨着經濟穩步發展,柬埔寨政府的對外開放政策不斷擴大,當地稅制簡單,外匯流動率高,配合上沒有外匯管制,而外國投資者更可以100%持股,自然成為亞洲區熱門的新興投資市場。

近年柬埔寨在建築和房地產方面快速發展,推動樓價急升,租金回報約高達8%,大幅拋離鄰近的東南亞地區,吸引大量投資者入市。當地市場的另一優勢是資產以美元計算,海外買家出租單位可以美元收租,再以美元存款進行對沖,減少外匯風險。

柬埔寨近年經濟快速發展,每年增長率約7%,加上沒有外匯管制,吸引不少外資進駐,帶動金邊房地產市場。

柬埔寨最大香港發展商策劃大型綜合樓盤

柬埔寨的經濟發展以首都金邊為首,本港發展商金鏗集團近年亦涉足當地房地產市場,開發大型住宅項目Urban Village,更曾獲多項亞洲權威房產獎項,包括「2019年五大星級奬項」,「2019亞洲最佳公寓開發大獎」以及「2020年七大星級奬項」,2年內總共榮獲13個大獎。

Urban Village園區內有齊飲食、教育、藝術、娛樂、共享辦公室等,結集成規模龐大的創意社區。

Urban Village發展區佔地超過800萬平方呎,橫跨洪森大道和2號路兩條主要幹道,是政治、行政、經濟核心區域,鄰近多國大使館、國際學校及大型購物中心,猶如港島中區,是市內首屈一指的黃金地段。從Urban Village出發,到附近的金邊國際學校ISPP及皇家法律與經濟大學只需數分鐘,往返市中心Aeon Mall 1只需約10分鐘車程,到著名景點獨立紀念碑約需10分鐘車程,前往金邊國際機場亦只需約30分鐘車程,交通便捷。區內的文化地標The Factory,集餐飲、藝術、教育、辦公室,以至多種文娛康樂設施於一身,是金邊新興的藝文生活社區,亦是東南亞數一數二的大型創意園。

Urban Village H座提供開放式、一至三房及複式商住特色單位,售價由港幣60餘萬起,預計2023年中入伙。

由香港發展商金鏗集團(香港)建造並提供物業管理的Urban Village,是大型綜合地產項目,第一期及第二期F及G座全數單位售罄,成為城中投資熱話。

早前率先發售的Urban Village第一期及第二期F及G座單位全數售罄,E座則尚餘少量單位。最近開售的H座Sky Prime樓高60層,屹立湄公河畔和白色河,天然江景與城市景觀盡收眼底,是當地極為矚目的新地標。項目提供開放式、一至三房及複式商住特色單位,面積約380至1,200平方呎,連傢俬電器,享有永久業權,入場費約由港幣60餘萬起,發展商提供兩年共16%租金回報選擇,租務回報可觀。

最近開售的H座Sky Prime樓高60層,盡享天然湄公河和白色河景及開揚城市景觀。

【柬埔寨首都金邊.由香港企業巨擘—金鏗集團投資的大型屋苑項目Urban Village 首都•國金】

美元投資 免外匯風險

第一期及第二期F及G楝全部售罄🎉

🏆全球著名建築設計大獎賽~2020年度Property Guru(柬埔寨)

連續2年* 2019及2020稱王🤴

勇奪Property Guru國際建築設計大獎,共得到13個獎項,

當中蟬聯最高榮譽「柬埔寨 最佳公寓開發大獎」 🏆。

💎全港唯一附設示範單位的海外物業展銷廳*

✅發展商提供2年共16%(每年8%)租金回報選擇*
✅預計2022年底至2023年中陸續入伙*
✅提供開放式,1至3房單位連傢俬、電器發售*
✅項目佔地超過800萬平方呎,
金邊唯一橫跨兩條主要幹道〈洪森大道〉及〈2號路〉綜合體
✅東南亞至大型創意園
✅整個項目擁45%綠化社區
✅毗鄰領事區、國際學校、購物商場、特色餐廳等

🚘 8分鐘到市中心Aeon Mall一期
🚘 10分鐘到獨立紀念碑
🚘 30分鐘到全新金邊國際機場✈️

👍 5大投資金邊房產因素:

1️⃣中柬強勢聯盟,〈一帶一路〉建設推動經濟
2️⃣政策開放、簡單稅制、吸引外資進駐
3️⃣租金回報亞洲第一*
4️⃣美元結算,減少外匯風險,非CRS協議國
5️⃣低成本房產交易稅,僅4%

【柬埔寨首都金邊物業展銷會】

日期:2020年10月2至4日(星期五至日)
時間:上午11時至下午6時
地址:香港銅鑼灣謝斐道482號兆安廣場6樓604至606室
查詢:+852 9696 0081
網上登記:https://bit.ly/3iYfq4Z

*投資涉及風險
*資料及相片由客戶提供

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