施政報告|租酒店賓館作過渡房屋 林浩文:變相保就業

撰文:蔡偉南
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肺炎疫情重挫旅遊業,部分酒店和賓館面臨倒閉危機。政府於新一份《施政報告》提及將實施先導計劃,資助非政府組織租用合適和入住率偏低的酒店和賓館單位,作過渡性房屋用途。據悉,目前已與約10間酒店和賓館與當局商討中,包括有全幢出租的酒店及提供個別房間出租的賓館。

有市場人士認為,新措施除了是避免出現太多閒置客房,造成資源浪費,更是一項「變相保就業」計劃。並預計政府的資助只會以合理、甚或低於市價的水平承租酒店或賓館,以穩定酒店營業狀況。

麥萃才:房間配套需作大幅度調整

浸會大學財務及決策系副教授麥萃才稱,環球旅遊業預計要待2024年才全面恢復,旅客不足或致令酒店及賓館倒閉,估計現金流不足的酒店賓館或將率先參與計劃。

他認為,新措施可善用閒置客房,避免資源浪費,同時也較業主自行改裝作劏房更佳。不過,要把酒店房改裝作過渡性房屋亦非容易,因酒店客房不容許煮食,而且設有煙霧感應器,若然作過渡性房屋,每間客房配套需要作出大幅度調整,甚或進行小型工程,滿足消防條例,配合住戶起居生活所需。

林浩文:免出現大規模倒閉

麥萃才預計,政府資助非政府組織時,只會容許以合理水平或低於市價承租酒店或賓館,故該類物業未必會成為投資者的選項。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文估計,政府資助只會用低於市價的租金承租閒置酒店,形容相關租金是「變相保就業」,旨在讓較低檔次的酒店或賓館繼續營運下去,以避免出現大規模倒閉。

陞域集團:將積極研究新措施

近年積極開拓酒店業務的舖王鄧成波家族旗下陞域集團,表示歡迎政府提出支援業界的新措施,待詳情公佈後,將積極研究及考慮。

舖王鄧成波兒子、陞域集團主席鄧耀昇。(資料圖片)