美孚新邨凸海戶2270萬沽　持貨半世紀大賺22倍

美孚新邨一期百老滙街24號中高層B室，屬罕有「凸海」單位，面積1,389平方呎，新近以2,270萬元連車位成交，呎價約16,343元。原業主在今年9月開始放盤，原叫價2,380萬元，最終減價110萬元易手。

按月跌價一成

參考上月屋苑的同類「凸海」戶，成交呎價為17,314元，即事隔不足一個月跌價約6%，若扣除車位價值約100萬元，則跌價近10%。

美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，單位望維港海景及全園景，原業主於1971年以99.5萬元買入上址，持貨近半世紀，帳面大賺2170.5萬元，升值22倍。

美孚新邨本月暫錄約12宗買賣，平均呎價約13,822元。