灣仔星街250呎迷你單位　逾600萬元成交

近日灣仔一幢樓齡近四十年的二手樓，錄得一房納米單位以逾600萬元成交，呎售2.4萬元。

位於灣仔星街的星月閣，二手成交不算多，新近錄得高層C室，以608萬元成交。美聯物業首席高級營業經理張煒磯表示，單位實用面積250平方呎，一房間隔，客廳呈長形，外望樓景，原業主初期叫價625萬元放盤，及後減價17萬至608萬元成交，呎價24,320元。

資料顯示，原業主於2006年以123萬元買入上址，持貨至今十五年，現轉手帳面獲利485萬元，升值近四倍。

星月閣位於灣仔星街，鄰近太古廣場3座，樓齡三十九年，屬單幢樓，只有87伙，主打250餘平方呎單位，二手成交稀疏。

代理續指，太古（1972）旗下星街新盤早前推售，成交呎價高達4萬元，帶動區內細單位市場。而灣仔區內不大於300平方呎的細單位，連錄得多宗造價逾600萬元的成交，如灣仔皇后大道東樂滿大廈高層E室，實用面積262平方呎，近日獲買家以600萬元承接，呎價22,901元。