沙田區屋苑欣廷軒近日錄得一宗兩房戶成交，賣家反價2萬至810萬元沽出，呎價迫近兩萬元水平。

美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示，單位為欣廷軒3座中層B室，實用面積417平方呎，採兩房間隔，向西北，外望開揚樓景，原業主日前以808萬元放盤，獲同區上車客洽購後，反價2萬至以810萬元易手，實用呎價19,424元。

據悉，原業主於2013年以約468萬元購入上址，持貨至今約八年，帳面獲利約342萬元，物業升值約73%。

據了解，新買家為同區上車客，購入上址自住。從單位相片可見，單位內櫳具簡單裝修，客飯廳分明，廳房設大玻璃窗，採光線度高。

翁凱傑補充，欣廷軒本月累錄6宗二手成交，平均呎價約19,565元。欣廷軒位於沙田翠欣街8號，於2001年入伙，共設4座，提供1,024個單位，實用面積由393至435平方呎，屋苑鄰近港鐵第一城站。