美孚新邨兩房業主898萬放盤　終狂劈四分一沽貨　呎價僅1萬

業主減價幅度愈來愈誇張，美孚新邨新近有兩房單位，叫價原本貼近900萬元，惟放盤一年乏人問津，終狂劈至「6字頭」易手，成交呎價僅1萬元。

美聯物業高級區域營業董事吳志輝指，剛成交美孚新邨二期吉利徑17號中層C室，實用面積638平方呎，原則大兩房、望向內街景及樓景，業主去年9月放盤，當時叫價898萬元，新近卻以683萬元成交，呎價約10,705元，放盤一年累積減價215萬或約24%，成交價比市價平約6%。

參考同座同室、低數層的單位，面積一樣，去年初以850萬元易手，即上述單位造價跌價兩成。而賣方於2004年3月以193.8萬元購入上址，現帳面獲利近490萬元，升值約2.5倍。美孚新邨10月份暫錄9宗成交，平均成交呎價約11,784元。