美孚新邨兩房570萬沽　四個月累劈逾「一球」　終帳蝕156萬｜多圖

二手市場疲弱，美孚新邨再錄蝕讓成交，其中原則兩房業主今年中以「蝕讓價」放盤，四個月更累劈逾「一球」，終以570萬元沽出單位，持貨4年半轉手帳蝕156萬元離場。

香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示，是次成交為美孚新邨六期恆柏道11號高層C室，實用面積509平方呎，原則兩房間隔，可望內園景。原業主於今年6月以「蝕讓價」680萬叫價放盤，新近以570萬元沽出， 呎價11,198元。

↓↓美孚新邨六期恆柏道11號高層C室↓↓

四個月劈110萬　終帳蝕156萬元

換言之，單位放盤四個月累減劈110萬元沽出。據中銀網上銀行估價，上述單位估價為633萬元，而恒生估價則為621萬元。即最新成交價較估價低出8.2%至9.9%。

據知，原業主於2019年2月以726萬購入，持貨約4年半，是次轉手帳面需蝕156萬元，單位期內貶值約21%。