KOL話樓價下跌、好彩賣咗樓 但唔知賣自住樓、隨時唔見埋個仔
撰文:湯文亮
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有KOL同我講,冇樓一身輕,自從將自住單位賣走之後,見到報紙報道樓價日日下跌,簡直是身心舒暢,戥揸住幾個單位的老友辛苦。
我真的不明白,樓價下跌有很多因素,例如有業主買了債券,最後清零,或者炒了股票,甚至使大咗,最後不得不賣樓,而銀行又唔肯借錢俾人買樓,樓價點會唔跌。報紙沒有尋找真正原因,只是日日報道樓價創新低,對於那些合理成交又不報道,令到睇報紙的人誤會傳媒是以幸災落禍心態看待業主。老實說,以報紙的報道來看,樓價算跌得少,就算賣了樓的人買返,都未必有著數,萬一調頭回升,那些業主就會面對很大難題。
我有朋友賣了自住單位之後同讀緊大學個仔講,點知被個仔劈頭第一句就問,唔打算移民,點解要賣走自住單位,賣走之後又要租樓,每兩年搬一次屋,朋友唔煩佢個仔都覺得煩。至此之後就搬去大學宿舍住,就算打游擊都唔返屋企,朋友話幾個月都未見過個仔,今次真係好大件事。
賣了樓的業主唔知道,就算他們今日想買返,都很難過到銀行的審批,況且銀行近日又不大願意借錢俾人買樓,而且利息升了,申請人有可能過唔到壓力測試。所以,這亦是近日不少買了樓的人要撻訂原因。不過,大多數賣了樓的人都不知道,直至他們再向銀行申請貸款,才發覺今時唔同往日,原來問銀行借錢買樓是咁難的。
有不少最近賣了樓的父母不敢面對子女,因為擔心他們會問,無端白事,點解要將自住單位賣走。尤其是子女往日是以父母擁有自住單位為榮,父母賣走自住單位,即是賣走子女的尊嚴。千祈唔好同講子女唔會介意父母是否有自住單位,不如叫傳媒做一個調查,我相信傳媒唔敢公開結果。
【財經專欄】湯文亮|紀惠集團行政總裁
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