綠置居2024攪珠結果|頭十號碼有無你份?揀樓次序、轉讓限制一覽

撰文:布萊恩
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【綠置居2024/綠置居2023/攪珠結果/價錢/長沙灣麗玥苑/鑽石山啟鑽苑/馬鞍山錦鞍苑/油塘高宏苑】新一期「出售綠表置居計劃(綠置居)單位2023」以市值五二折推售新建的長沙灣麗玥苑2,359個單位,另有早前未售出或因買賣協議撤銷(撻訂)而收回的鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑和馬鞍山錦柏苑單位。
攪珠結果今日(6月6日)出爐,不過原來即使頭十號碼也未必優先揀樓,究竟揀樓次序及程序如何?轉讓限制?有什麼須知?以下一一看清。

先看綠置居2023攪珠結果:頭十個攪珠號碼▼▼▼

60、51、32、84、81、71、57、76、87、63

「綠置居單位2023」以市值五二折推售新建的長沙灣麗玥苑2,359個單位,另有鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑和馬鞍山錦柏苑共約180個單位。(凌子淇攝)

須知1:揀樓次序

各類別申請者的選樓次序如下:

1)受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者,而有關目標清拆日期是在綠置居2023推出日期(開始接受申請的日期)之後
2)參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者
3)其他家庭申請者
4)受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者,而有關目標清拆日期是在綠置居2023推出日期(開始接受申請的日期)之後
5)其他1人申請者

根據房委會網頁,房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有700個綠置居單位配額,亦為1人申請者預留200個綠置居單位。設定的配額只適用於綠置居單位,當有關申請類別的綠置居單位配額用盡後,房委會便會邀請下1個申請類別的申請者選樓。

當「家有長者優先選樓計劃」設定的配額(即700個綠置居單位)用盡,「其他家庭」類別申請者便會獲邀選樓。如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額,他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。若所有參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者獲安排選樓後仍未用盡該配額,剩餘配額會撥歸「其他家庭」類別申請者。如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者已成功選購單位及簽署房委會綠置居單位的買賣協議,有關配額會被視作已耗用。日後因相關買家撤銷買賣協議而從這個申請類別釋放的單位配額,不會再分配給其他參加「家有長者優先選樓計劃」家庭申請者。

當只餘下200個綠置居單位可供選購(即為1人申請者預留的200個綠置居單位配額),或「其他家庭」類別申請者的名單已用盡(視乎何者較早而定),1人申請者會獲邀選購餘下任何面積單位。如在1人申請者名單用盡後仍有綠置居單位未售罄,所有餘下綠置居單位會回撥予未曾獲邀選樓「其他家庭」類別的申請者。如1人申請者已成功選購綠置居單位及簽署買賣協議,有關預留的綠置居單位會被視作已耗用。日後因相關買家撤銷買賣協議而從這個申請類別釋放的綠置居單位,不會再分配給1人申請者類別。這些因買賣協議撤銷而收回的單位配額,會撥歸「其他家庭」類別的申請者按選樓次序選購。

因買賣協議撤銷而收回的綠置居單位/租置計劃回收單位,會於房委會辦妥撤銷手續後的下1個選樓日,供當天正在進行選樓的申請者按選樓次序選購。

須知2:綠置居2023售價

「綠置居2023」推售長沙灣東京街麗玥苑,涉及2,359個單位,面積280至646平方呎(26至60平方米),以市價五二折售賣,價錢約154萬至461萬元,平均呎價6,470元,預計2027年落成。以最高按揭95%計算,購買最低售價單位,首期7.7萬元便可上車;而今次最貴單位,創綠置居新高。

「綠置居2023」也會出售178個之前兩次未售出或撻訂後收回單位。當中鑽石山啟鑽苑有66個,面積184至479平方呎;馬鞍山錦鞍苑有107個單位,面積184至280平方呎;油塘高宏苑有5個,面積192至287平方呎。此外,根據《香港房屋委員會資助房屋小組委員會議事備忘錄》,提及會在「綠置居2023」推售一個合理數目的租置計劃回收單位,最終數目和詳細單位名單會於選樓前約3個月確定。截至2023年11月租置計劃未售單位的定價介乎約14萬元至123萬元,折扣率為評定市值折減80%至85%。

新一期綠置居長沙灣麗玥苑位於西北九龍填海區一號地盤,共建三幢大廈,預計2027年落成。(深水埗區議會文件)

須知3:攪珠及揀樓日期

房委會預計,綠置居2023於2024年6月6月攪珠,預計第3至第4季楝樓。今次繼續採用現行選樓優先次序,有700個單位列作「家有長者優先選樓計劃」家庭申請者配額,200個名額撥作1人申請者專屬。

須知4:轉讓限制