綠置居2021│鑽石山啟鑽苑申請、銷售時間表出爐 最平6萬首期上車

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【綠置居2021/鑽石山啟鑽苑/房委會/綠表置居計劃/申請資格/價錢/圖則平面圖】房委會資助房屋小組委員會通過「綠置居2020/21」,即黃大仙鑽石山綠置居項目「啟鑽苑」平均售價和銷售安排,預計2021年5月開始申請;啟鑽苑以市價五折發售,最平118萬元,最貴單位則385萬元,平均呎價為7,390元,即申請者最低只需約6萬元首期便有機會上車。而「啟鑽苑」圖則近日再次在討論區上引起熱論,網民推算以2人單位伙數最多。

先看綠置居2021鑽石山選址、預計售價及各樓宇命名▼▼▼

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「啟鑽苑」共有5幢樓宇,其中啟宏閣(第1座)及啟雋閣(第2座)仍屬出租公屋,而綠置居項目分別是「啟池閣(第3座)」、「啟濤閣(第4座)」及「啟湖閣(第5座)」,可提供2112個單位,單位實用面積由約17.1平方米(約184呎)至約44.7平方米(約481呎 )不等,預計2021年5月推售,2024年第一季入伙;項目單位將以典型公屋標準出售。

至於何時申請、攪珠及揀樓等,以下一一解答。

即睇啟鑽苑申請、攪珠及揀樓銷售時間表▼▼▼

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啟鑽苑圖則再惹熱論

啟鑽苑鄰近港鐵鑽石山站,交通十分方便,更有網民形容「買到即賺」,但買樓自住當然想住得舒適,網上討論區「香港公營房屋討論區」早前披露了黃大仙鑽石山公屋發展計劃的公屋單位圖則,當中包括現時被改作綠置居「啟鑽苑」的單位間格及內籠面積,並推算供應最多的會是這類單位,究竟是否符合你心水呢?

即睇「啟鑽苑」圖則、間格及各類伙數▼▼▼

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綠置居5大申請資格必看!6類人無份

不過要申請「綠置居」,首先要符合5個資格,即看你是否有份申請。

綠置居5大申請資格,6類人無份▼▼▼

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首個綠置居項目景泰苑於2016年推售,根據房委會轉售限制,綠置居單位於購入首2年內,業主只可以原價售予房委會,而房委會不會回購單位,但會提名綠表買家以原價購買單位。購入單位第3年開始,業主可於毋須補地價情況下,於第二市場出售單位予符合綠表資格人士。其中景泰苑於2019年起陸續未補地價單位讓予,去年中旬有單位轉手後帳面獲利超過1倍,更有賣家獲利超過260萬元,當時有立法會議員關注綠置居成交價,建議房委會應考慮延長禁售期至5年或更長,以免綠置居淪為炒賣工具。

即睇綠置居轉售賺成點 有單位升值逾倍▼▼▼

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同場加映:居屋2021|北角、沙田筍盤陸續有來 2021至2025年落成居屋一覽

除了綠置居,2021年還有多個居屋筍盤,不少更坐落市區,非常方便!

即睇2021-2025年落成居屋筍盤▼▼▼

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