規劃署擬增荔枝角地皮高度上限 區議員質疑「造數」
撰文:譚貴鴻
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規劃署上月提出將荔枝角長順街一幅佔地約0.423公頃的「政府、機構或社區」(GIC)用地,改劃為「商業」用途,並將建築物高度限制修訂為主水平基準上120米,預料可建30至40層高的「牙籤商廈」。然而,有關建議上月中被區議會否決,政府卻繼續將修訂提交城規會,本月11日開始為期2個月公眾諮詢。有深水埗區議員批評,政府此舉是「霸王硬上弓」,又指報告中的空氣流通數據有「造數」之嫌,擔心商廈建成後造成屏風效應,令當區空氣流通程度大減,影響附近逾兩萬戶居民。
據規劃署2月底提交城規會的空氣流通報告,該幅地皮附近的風速在興建屏風樓後,將較未興建前增加0.1。深水埗區議員袁海文質疑,興建屏風樓後,竟較未建屏風樓前空氣流通,可謂匪夷所思,批評政府報告取巧,以未建屏風樓前的最不利參數計算。
他又指,規劃署曾於2010年就長沙灣區的空氣流通程度委託顧問作專家評估,當時報告建議限制長順街重建或發展後的建築物為60米高,批評署方如今提出增加發展高度上限至120米,完全是「今日的我打倒昨日的我」。
報告又指,長裕街附近應預留15米建築缺口作通風之用,而在長順街所處的區域內,120至130米的發展高度將影響空氣流通。袁海文表示,長順街一帶目前已有不少120至130米的商廈,建築缺口亦只得10米,若於改劃地後提高發展高度限制,勢進一步嚴重影響當區的空氣流通,影響包括海麗邨及其他私人屋苑在內的逾兩萬戶居民。
「一號‧西九龍」的住客余先生表示,長順街部分商廈至晚上11、12時仍然開燈,影響住客;他擔心商廈會將附近西九龍公路的廢氣及噪音困在當區,造成空氣及噪音污染。而袁海文促請城規會延長諮詢期,並要求規劃署清楚交代規劃後的空氣流通數據及評估方法,以及公佈6年前顧問報告的全面數據。