九龍城樂善堂小學改建過渡性房屋 五月接受申請 只限有小孩家庭

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樂善堂早前宣布,擬於九龍城樂善堂小學校舍改建「過渡性社會房屋」,並命名為「樂屋」。樂善堂今日(17日)公布,作為首個改建校舍作社會房屋的先導計劃,已製訂初步圖則,計劃提供50個3至4人家庭單位。

樂善堂總幹事劉愛詩指出,大部份班房可「一開二」分間兩個3人家庭單位。而每個單位設獨立廚廁,並兩邊設窗助通風。她表示,料五月起可接受申請,但只會考慮有18歲以下小孩的家庭,而正輪候其他樂善堂社會房屋項目的3至4人家庭,亦會獲優先考慮。

樂善堂擬將九龍城樂善堂小學校舍改建作「過渡性社會房屋」。(余俊亮攝)

九龍樂善堂總幹事劉愛詩指出,作為首個改建校舍作「過渡性房屋」的先導計劃,需與多方研究技術性問題,包括地契、間隔等。她表示,目前在建築師協助下已製訂初步圖則,日後會以此為基礎再作進一步研究。同時,現時校舍的土地用途仍是學校,故2月起已向地政署申請五年豁免期。

大部份班房「一開二」分隔兩個單位

劉愛詩指出,校舍兩層連地下共有22個課室,料可提供50個3至4人家庭單位,大部份班房可「一開二」分間兩個3人家庭單位,其中6間為4人單位,單位面積介乎180至240呎。同時,地下將預留兩個無障礙單位。

她又指,為善用空間,現正研究將原來廁所改建成單位。校內的籃球場會保留作社區活動,並設共享空間,如洗衣房等。然而,考慮到環保的問題,校舍將不設電梯;而校舍具歷史性的文物,包括有百年歷史的龍津牌匾、禮堂對聯等,將會繼續保留。

樂善堂總幹事劉愛詩(右)指出,大部份班房可「一開二」分間兩個3人家庭單位。(余俊亮攝)

設獨立廁廚 校舍有利改建

協助處理今次項目的建築師袁國章指出,為加強隔音效果,單位之間將以磚牆間隔,原有課室的門會保留,而另一單位的門口在窗口位置一方重新開鑿。他續稱,單位設有獨立廁廚,兩邊設窗,日後的床位會靠近窗口。同時,單位不設房間,但會以簡單間隔分開大廳及房間。

袁又指,今次計劃具挑戰性,但由於學校已有足夠的天然照片及通風,故改建時不需用額外成本加建,只要在間隔上作出配合便可附合要求,加上校舍的承載力較住宅高,有利於課室內的改建工程。

尚有兩個潛在市區選址作過渡屋

劉愛詩則指,由於項目尚未招標,故暫時未知改裝成本。她又說,現時樂善堂尚有兩個潛在市區選址可作過渡性房屋,詳情有待公佈。

樂善堂早前宣布,擬將有約70年歷史的九龍城龍崗道63號小學的22課室改建作「過渡性社會房屋」,單位供3至4人家庭居住,受惠人數料可達200人,租期不少於2年校舍將於9月停辦,改建工程最快同月進行,料可於半年完成,2020年入伙。



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