元朗嘉城廣場物管糾紛 前管理公司索120萬冷氣費
元朗嘉城大廈廣場近日與前管理公司發生糾紛，業主委員會指管理公司在被罷免後，仍然向業主索取管理費，而且要求他們繳交120萬元，支付在廣場4樓平台放置冷氣設備的租金連按金費用，否則就截斷冷氣供應。業委會批評對方做法離譜，亦無權再收取任何費用，已要求民政事務總署介入。
嘉城大廈廣場原由港藝有限公司管理，但由於業委會不滿港藝拒絕公開管理賬單，因此本年1月罷免港藝的管理人身份，改任柏高物業服務有限公司為管理人，並於4月生效。
不服罷免 濫收管理費
港藝其後指業委會的罷免決議無法律效力，因此於5至7月仍向部分業主索取管理費，並威脅會對欠交管理費的業主採取法律行動。業委會主席蘇太指，小額錢價審裁處已於6月下旬宣佈港藝不再是廣場管理人，無權再收取管理費，但港藝卻無視判決，利用業主的個人資料，私下寄信給他們，要求他們交管理費，「有啲業主唔喺香港，所以就糊塗咁交咗，無辜受騙。」
關掉冷氣 生意大減
而與港藝同屬一個負責人的建富投資有限公司，更聲稱擁有廣場4樓平台的業權，於該層擺放了所有冷氣設備。於6月期間更5度突然關掉廣場內的電梯、升降機、及全部冷氣，並要求業主每次繳交10,500元才肯重開，至今已索款近10萬元，令場內室溫高達30多度，人流生意大減。有經營美甲店的劉小姐指，許多熟客因商場沒冷氣而不願前來，收入減少8成。柏高管理公司曾多次到4樓，希望取回冷氣設備控制權，但都被建富職員阻止，並於門外扣上鎖鏈。至上星期五，建富更要求業主在8月15日前支付4樓平台租金，連按金供120萬，若不按時繳交就停開冷氣。
《香港01》記者今日到場視察，廣場冷氣已被關上，只靠小業主自設吹風機應對，各商戶勉強仍可運作，惟3樓的扶手電梯卻已停用十多日。記者向柏高物業有限公司職員查詢，她指建富平日通常有1至2多職員上班，但周末就會放假，「唔知佢哋番嚟仲有咩做。」
劏場無管制 小業主受害
協助業委會的工聯會、立法會議員參選人麥美娟指，該大廈屬「劏場」類型，大部分公用設備如冷氣系統及防火通道等，都位於大業主私人擁有地方，而大業主亦即港藝的闆，令小業主及租戶長期受制，「佢地可以隨時關左走火通道，話唔畀入，係私人地方，咁合理嗎？」她續指，現時政府對於劏場的管理是「零」監管，促請政府修訂規管劏舖的條例。她又指，已去信民政事務總署要求加入事件，提供免費法律諮詢和調解服務，以及轉介予即將成立的物業管理監管局跟進調查。