政府放寬樓宇更新計劃舊樓資格 樓齡40年亦可申資助

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政府今日(11日)公布樓宇復修資助計劃的最新措施,其中在「樓宇更新大行動2.0」、消防安全改善工程資助計劃、優化升降機資助計劃及長者維修自住物業津貼計劃中,撥款均「加碼」20億元至35億元。此外,政府亦將「樓宇更新大行動2.0」的申請資格,由樓齡需達50年放寬至樓齡達40至49年,仍未遵辦強制驗樓通知書的大廈亦可申請。

發展局局長黃偉綸期望今年底可諮詢立法會,爭取於2020年上半年獲批撥款,料下年內可批出申請。

(左起)屋宇署副署長余德祥、市區重建局總監(樓宇復修)何志偉、發展局副秘書長(規劃及地政)羅淦華、發展局局長黃偉綸、機電工程署署長薛永恒、保安局副秘書長廖李可期、消防處副處長梁偉雄、及香港房屋協會物業管理部助理總監潘源舫,一同出席記者會交代詳情。(盧翊銘攝)

政府最新增撥的資源當中,「樓宇更新大行動2.0」金額獲加碼30億元,預計受惠大廈將倍增至5,000幢。發展局副秘書長(規劃及地政)羅淦華形容,計劃推出以來反應理想,首輪接獲約480幢第一類別樓宇的申請,而截至今年8月已展開訂明檢驗或修葺的第一類別及第二類別樓宇數目分別為99幢及236幢,預計至明年底可有1,000幢樓宇展開復修工作,當局目標是未來7年為合共5,000幢樓宇展開復修工作。

政府過往擔憂加碼會推高合約價格

被質疑為何在此時間點大幅增加撥款,黃偉綸指,政府早前的憂慮在於一旦宣布「加碼」,業界未必承受得到,亦擔心會推高工程合約價格,最終受惠的人並非真正需要幫助的業主。他形容現時「經濟轉緩得好緊要」,建造業人員工作量減少,他認為是時候提出加碼。

黃強調推出新措施主要目的並非令社會氣氛更平和,但若計劃獲得立法會撥款以及社會認受,對社會平和起到作用,對發展而言是好事。

黃偉綸形容現時「經濟轉緩得好緊要」,建造業人員工作量減少,提出加碼是合適時機。(盧翊銘攝)

升降機技工尚欠300人 將與建造業議會合作提供培訓

政府同時公布其他資助計劃詳情,消防安全改善工程資助計劃加碼35億元,料3,500幢樓宇受惠。保安局副秘書長廖李可期透露,去年共收到2,570宗相關申請,有500宗申請涉及600幢樓宇被列入候補名單。

優化升降機資助計劃加碼20億元,用以資助3,000部舊式升降機,機電工程署署長薛永恒預計未來7個年度,有8,000部升降機可獲資助。此外,長者維修自住物業津貼計劃則加碼20億元,同時放寬長者資產限額,由現時普通長者生活津貼的兩倍、即686,000元,放寬至三倍、即1,029,000元。

黃偉綸承認升降機技工人手短缺,目前仍欠缺300名技工,建造業議會將提供相應培訓工作吸納新人入行。薛永恒補充指,自2014年與職訓局合作招聘以來,有牌照的技工人數由4,900個增至5,600個,相信面對年長技工退休,行業人數亦有一定的淨增長。

薛永恒指正按部就班增加持牌照的升降機技工人手。(盧翊銘攝)

觀察兩年再檢討會否涵蓋合資格樓齡

政府同時宣布放寬「樓宇更新大行動2.0」的申請資格,由原本樓齡需達50年、無論是否有未遵辦的強制驗樓通知書,下降至樓齡達40至49年,仍未遵辦強制驗樓通知書的大廈亦可申請。黃偉綸指,全港合資格參與計劃的40年或以上樓齡樓宇有7,600座,政府今次的增加撥款之後,料可處理5,000幢樓宇,因此暫未考慮再放寬樓齡限制。

他強調樓齡並非獲批資助的唯一考慮,但仍屬非常重要的因素,在當局「風險為本」的原則下,較舊的樓宇確實有較多的維修需求。他續指,政府會持續檢討,若發現樓齡高的樓宇參與度不高,或者每個工程價格比想像中低,會有更大的空間再放寬申請資格,但相信需觀察多18至24個月才見到趨勢。

黃偉綸期望今年底可諮詢立法會相關的事務委員會,爭取於2020年上半年獲批撥款,料下年內可批出申請。



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