九龍觀塘茜發道住宅用地，為辣招公布後首幅截標的住宅地，據地政總署今（16日）公布，地皮以63.88億元批予Golden Centurion Limited（母公司為會德豐地產有限公司），以最高的樓面面積計，每呎地價約7,729元，較市場估值上限高一成。

建成後單位享海景

該地皮位處新九龍內地段第6584號，地盤面積約為196,561平方呎，指定作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為495,930平方呎及826,546平方呎，以批出價63.88億元計，樓面呎價7,729元。市場估值約為45.5億至57.9億元，即估計每呎樓面地價5,500至7,000元。地皮鄰近藍籌屋苑麗港城，社區配套完善，加上臨近維港可享優質海景，料可建約2,000伙。

主力建2至3房戶型

會德豐表示，項目將主力提供2至3房住宅單位，配合年青家庭及換樓家庭需要。而集團本身十分看好東九龍前景，近年積極發展區內的住宅及商業項目，包括將軍澳南四個住宅項目、油塘Peninsula East等，而明年起會陸續推出啟德住宅項目、8 Bay East 、日出康城第5期、第7期及第9期。

上述茜發道住宅地於上周五截標時接獲12份標書，除中標財團外，其他入標者包括長地、恒地、中海外、新地、英皇及龍光地產等，另信置則連同新世界、嘉華國際、世茂房地產及麗新合組入標。