馬鞍山綠化帶改劃建住宅 環團批暗渡陳倉發展郊野公園邊陲

撰文:林穎嫺
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政府建議修訂馬鞍山分區計劃大綱圖,包括將區內7幅「綠化地帶」改劃為住宅、政府機構或社區用途,惟相關地段靠近馬鞍山郊野公園,事件引起居民、區議會和環團反響,憂慮舉動會破壞自然生態、歷史文化保育及區內和諧。多個環團今(14日)到馬鞍山郊野公園請願,批評部分改劃地點與效野公園只有不足15米距離,如同把發展郊野公園邊陲的計劃暗渡陳倉,擔心相關計劃會成為發展邊陲的壞先例,呼籲市民在周三(16日)諮詢期大限前去信城規會,反對改劃。

馬鞍山村村民掛起多幅橫額,批評政府企圖滅村建豪宅,直斥改劃土地用途的做法如同為地產商鋪路,形容是「黑廂作業」、「官商勾結」。(余俊亮攝)

綠色和平、長春社等4個環保團體今早帶同傳媒到馬鞍山郊野公園受影響的綠化帶視察,他們先舉起橫額抗議政府的發展計劃。沿路上山亦見由馬鞍山村村民掛起多幅橫額,批評政府企圖滅村建豪宅,直斥改劃土地用途的做法如同為地產商鋪路,形容是「黑廂作業」、「官商勾結」。

綠化地帶與郊野公園最近相距不足15米 歷來最近發展計劃

長春社公共事務經理吳希文表示,位於馬鞍山村路的4幅綠化地帶非常貼近郊野公園,當中2幅擬興建私樓和公營房屋的綠化地帶與郊野公園分別相距不足15米及35米。吳形容發展地帶與郊野公園僅「一路之隔」,是歷來最接近郊野公園的發展計劃。

綠色和平等4個環團在擬改劃的綠化帶舉起橫額,促請政府煞停改劃計劃。(余俊亮攝)

圖則顯示施工範圍與郊野公園界線重疊

吳續指,當局為配合住宅發展,亦計劃在擬建住宅附近興建的食水及海水配水庫和小學等
配套。吳細閱施工範圍圖則後發現,配水庫地盤部分邊界甚至與郊野公園界線重疊,與規劃所指發展地點與郊野公園存在少量緩衝地帶不符,形容「魔鬼在細節」。

政府早前表示相關地帶並無古樹生長,認為其生態價值低,吳亦坦言發展地帶包括馬鞍山村,附近的土地被破壞和填平在所難免,惟該處仍有成熟的林地,部分地盤範圍更有黏木等多棵被列為「香港稀有及珍貴植物」的樹木,擔心改劃一旦通過,將嚴重影響馬鞍山郊野公園的生態環境,強調成熟的林地在香港少見,不應為發展而犧牲綠化地帶。

擴建行車路工程橫跨3個前馬鞍山礦場遺址上的歷史古蹟,吳希文憂慮工程會影響到古蹟的結構。(余俊亮攝)

除了生態環境將大受影響,礦場等歷史遺跡亦或難逃一劫。為連接未來的私樓地盤,現時屬單程路的馬鞍山村路或需將大幅度擴闊至雙線行車路,並在該路段外增建一段全新道路,吳表示,工程橫跨3個前馬鞍山礦場遺址上的歷史古蹟,憂慮工程會影響到古蹟的結構,另外道路興建後,毗鄰的土地或成另一處政府開刀建屋的目標,加劇郊野邊陲的發展壓力。

綠色和平項目經理朱江補充指,綠化地帶具緩衝作用,保護郊野生態核心區,政府在3年前的土地大辯論中,承諾不會發展綠化地帶,而當時亦有8成民意支持發展棕地,認為政府今次決定違反當時的諮詢結果和決定,擔心現有緩衝帶被消滅後,「(發展)會一路殺入去」,成為壞先例。他表示8個環團會去信城規會和發展局局長黃偉綸,促請當局暫停破壞環境的發展計劃。

綠色和平等4個環團在擬改劃的綠化帶舉起橫額,促請政府煞停改劃計劃。(綠色和平提供)
擬議改劃地點植有黏木等多棵被列為「香港稀有及珍貴植物」的樹木,環團憂慮工程將把相關木地斬草除根。(余俊亮攝)

城規會早前刊憲計劃改劃馬鞍山村路及樟木頭村附近的7幅綠化帶,其中3幅將改劃以興建公營房屋、1幅作私營房屋,合共提供逾7000個單位,能容納約2萬人;另有三幅綠化地帶則改作政府機構或社區用途,興建小學及水務設施,以配合住宅發展。

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