首置客未符壓測可借九成　金管局︰現不適宜放寬宏觀審慎監管措施

金管局表示，知悉香港按證保險有限公司（按證保險公司）今日宣布修訂其按揭保險計劃。金管局已審閱有關按保計劃的條款，同意認可機構可按照修訂計劃提供按揭貸款予合資格借款人，並已向參與按揭保險計劃的認可機構發出通告。

金管局表示，按揭保險計劃是市場為本的金融產品，旨在協助市民安居置業，以風險為本的原則，通過調整保費去平衡風險，而金管局逆周期宏觀審慎監管措施的理念是因應樓市周期的演變，考慮樓價走勢、交投量、經濟基調和外圍環境等因素，採取合適措施，確保銀行體系穩定，兩者目標並不相同。

金管局留意到樓市近期成交量減少，但樓價調整幅度輕微。金管局認為現時尚未有充分資料確認樓市已進入下行周期，現階段不適宜放寬宏觀審慎監管措施。金管局會繼續密切留意市場發展，因應樓市周期的演變，採取合適措施，確保銀行體系穩定。

按揭證券公司旗下按證保險公司宣布詳情，當中首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款，惟其保費會因應風險因素作額外調整。