【內房】中國上半年逾200家房企破產 專家︰最困難時期已過

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內媒指出,中國半年內已有228家房地產企業破產,專家認為,房地產市場已走出資金最困難時期。

據中國經濟網報道,公開資料顯示,2018年至2019年上半年分別有177家、235家房企破產。人民法院公吿網顯示,截至2020年6月30日,房企的破產數量已達228家。

疫情令中國房地產行業遭遇「洗牌」。(新華社)

中國諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙分析稱,房企目前集中度逐漸提升,2020年破產的房企大部分是三四線城市的中小房企,新冠肺炎(COVID-19)疫情衝擊下抵禦風險能力較弱。

中國易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則指出,就市場發展來說,出現部分企業破產是正常現象。部分中小房企因債務壓力增大,會面臨破產情況。同時,部分破產企業與自身經營選擇有關係,一些中小房企項目開發完以後,就不再擴張,此時也會通過破產方式來處置。

中原地產首席分析師張大偉則認為,對比10萬家級別的房企數量,半年228家房企破產,不需感到惶恐,而且這些破產的公司都不是主流房企。他指出,二季度房企公開發行的內地融資每月超500億元人民幣,而且呈現利率降低、數量增加趨勢。大部分房企為應對未來市場變化,都在加快儲備資金。最近房企明顯更加關注資金鍊的安全,房地產市場已走出資金最困難時期。



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