施永青與富瑞討論樓市　料樓價從高位累跌3成　政府尚有招可出

富瑞發表報告指與中原地產創辦人施永青討論樓市後，對方的偏好順次為住宅﹑零售及辦公室，與該行早前發表的報告相呼應。

報告指出施永青認為物業價值反映出一個城市的經濟產出。內地宏觀經濟存不確定性，及地緣政治緊張局勢阻礙了香港作用，並已在樓價反映。不過香港仍處於有利位置，可在中國與世界之間促進貿易與金融。

住宅樓市方面，施永青認為不能從宏觀阻力倖免，可是剛性需求及新移民能帶來更好支持，並預期樓價從高位回調30%左右。據反映二手樓價的中原CCL最新數據顯示，累計跌幅為24%。

施永青亦表示政府仍有政策工具，如取消壓抑需求措施，包括豪宅投資移民計劃﹑放寬壓力測試要求，允許強積金餘額用於支持樓價首期等。

降4地產股目標價

此外富瑞降多隻地產股目標價，將新地（0016）、恒地（0012）、長實（1113）、新世界（0017）的目標價，分別由88元、26元、41元、11元，下調至86元、25元、38元、9元。