落車業主重新入市 擲718萬買清水灣半島三房 原業主4年輸近一球
撰文：黃祐樺
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二手市場續以蝕讓為主，有「落車」業主趁機重新入市，擲718萬元買清水灣半島三房單位。原業主持貨4年轉手帳面蒸發近一球。
利嘉閣地產分行首席聯席董事鄧達榮表示，是次成交為軍澳清水灣半島5座中層H室，實用面積約608平方呎，屬三房間隔，外望開揚山景，新近以718萬元沽出，呎價約11,809元。至於，新買家於數年前「落車」賣樓，有鑑於樓價已到達心目中的價位，加上單位間隔四正，遂向業主洽購。
清水灣半島。
持貨4年轉手帳蝕94.5萬
參考同類單位於2022年7月沽出，涉及為5座中低層H室，當時成交900萬元，單位事隔一年半跌兩成。另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為732萬元，而恒生估價則為718萬元，即最新成交價於估價範圍內成交。
據悉，原業主在2020年以約812.5萬元買入，持貨4年，是次轉手帳面蝕讓94.5萬元，單位期內貶值11.6%。鄧達榮補充，該屋苑現有約80個放盤，最低入場費約570萬元起。