業安工廈拆卸建公屋冇街巿 房署建議到兩公里外購物 區議員嘩然

撰文:區禮城
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房委會今年5月宣布,把4幢出租率達97%的工廈改建作公營房屋,當中包括九龍灣的業安工廠大廈。觀塘區議會本周四(9日)舉行會議,房委會派代表出席介紹方案,表示將興建4幢住宅大樓,工程預計於2023年開展,屆時將有停車場、社福設施、管理處和綠化休憩區等設施,但不設街市。房署代表稱日後市民可到周邊如啟業街市及樂華街市購物,惟樂華街市與業安現址相距兩公里有多,言論引起全場嘩然,更有區議員形容是「超出想像」。

拆工廈可建四幢大樓容納6,000人口

根據房委會向觀塘區議會呈交的文件,業安工廠大廈重建範圍的地盤面積約1.5公頃,總樓面面積約13.5萬,將會興建4座住宅大樓,提供約2,200個單位,人口約為6,000人。當局初步擬訂,重建後將增設1間幼稚園及6項社會福利設施,而重建計劃亦會參照《香港規劃標準與準則》,提供綠化休憩設施、羽毛球場、兒童遊樂場等,根據文件內的設計概念圖,大廈最底5層,將會是停車場、社福設施、管理處和綠化休憩區,至第6層開始才是住宅大樓,重建工程預計將於2023年開展。

會上潘任惠珍指出,擔心新屋邨在德福花園旁邊,增加了6000多人口對交通等配套會是「災難性」。譚肇卓則問到,公屋居民入住後可在哪裏買餸,他指出,入住屋邨的大多是基層人士,而德福花園只有「一田」之類的中高檔超市,「地段好靚,但可以去邊度生活?」蘇冠聰亦指出,發展新公屋項目時,牛頭角街市將會翻新重建, 認為居民難在周邊社區自給自足。

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就近公眾街巿至少相距1.4公里

房署高級建築師黃宏鼎回應時表示,預計落成後住宅部分有33層,邨內提供約200個車位,強調房署在考慮配套時 會視乎屋邨規模和周邊設施,指出根據該署的可行性研究評估,項目附近有牛頭角街市、啟業街市以及樂華街市等,因此未有提供濕街市。惟根據Google地圖,業安工廈的位置與樂華街市相距2.1公里,步行時間約為30分;啟業街市亦相距1.4公里,步行時間約為17分鐘。一眾區議員為之嘩然,期間主席柯創盛笑指,「仲有藍田街市添呀房署同事。」(業安工廈與藍田街市相距約4公里。)

根據Google地圖,業安工廈的位置與樂華街市相距2.1公里,步行時間約需30分鐘。(Google地圖截圖)

房署建議可到連鎖超巿購物

多名區議員其後都有發言表示質疑。其中簡銘東批評,房署只是「打開google map睇附近有咩街市」,沒有將心比己為居民的衣食住行設想;林瑋亦批評,有關的回應和規劃都十分荒謬;譚肇卓則建議,區議員與房署同事應一起實地視察,由業安工廈步行到樂華街市,「我最初諗佢會答我德福有marketplace、有Marks & Spencer,但原來超出我哋想像,係話去樂華街市買餸嘅。」他促房署要「貼地」處理該6000人口的生活。

房屋署高級規劃師葉慧敏回應時只再次表示,署方按人口規模而考慮設立相應配套,故暫無考慮設濕貨街市,續稱居民可到德福花園的超市購物。

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