新居屋定價由市價7折降至52折出售，連帶居二市場成交價轉淡。富誠地產林凱薇表示，東頭邨逸東樓中層以280萬元成交，實用面積494平方呎，3房間隔，今年5月放盤於居二市場（未補地價）叫價428萬元，業主近月已不斷減價，直至近日減至280萬元，累減35%成交，平均呎價5,668元。她指，買家為白居二人士。

另外，據房委會資料顯示，黃大仙東頭（二）邨一伙中層戶，實用439方呎，上月成交價為180萬元（未補地價），實呎4,100元，呎價創該邨兩年新低。