麥花臣匯又有蝕讓盤　一房業主勁蝕150萬離場

近年有「蟹貨」頻現的旺角麥花臣匯，最近再錄蝕讓成交。代理指，業主持貨5年，最終勁蝕超過150萬元離場。

利嘉閣地產表示，該行最近促成旺角麥花臣匯1B座高層H室的二手成交個案，單位實用面積470平方呎，一房套設計。業主原叫價980萬元，經議價後減180萬或約18%，最終以800萬元沽出，折合實用呎價17,021元。

代理指，原業主由一手市場買入，價錢較高，當時同類單位成交價平均達900萬元以上，再者上述單位屬470呎的一房單位，在市場上需求較少。代理直言「好少人用900萬買一房，要買一房點解唔買細啲？」

據悉，原業主於2015年6月以954.3萬元購入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面蝕讓154.3萬元或16%。