據資料顯示，葵涌瑞森工業大廈2樓全層，面積約12,260平方呎，以4,820萬元售出，成交呎價約為3,931元。資料顯示，上述樓面的原業主為卓越餐飲及食品管理服務有限公司，公司董事包括馬介欽、梁百忍等，為佳寧娜集團控股（0126）董事，馬介欽亦為九龍潮州公會永遠榮譽主席。上述公司於2019年8月以約4,330萬元購入上址，持貨兩年半，帳面獲利約490萬元，升值約11%，此升幅跑贏不少同期買入的住宅物業。