自從兩宗工廈大火，政府高調執法，要求業主14日內還原違契單位，否則收回物業。除了劏房居民面臨迫遷，用作倉庫和工作室的單位也受到波及。陳先生的物業位於政府首輪打擊的「屯門得利工業中心」，八月底至今多次收到地政署指示，要求移走電視及沙發。另一邊廂，關注工廈問題的「用工廈人」日前與馬逢國議員會面，要求暫緩執法，與民共議。

熱愛維修  2000呎單位收集垃圾升級再造

業主陳先生熱愛維修，工餘時間喜歡在垃圾站撿舊電器和木板，給流浪動物手造木屋、為有需要的公公婆婆自製家具。他亦愛收藏模型和酒類，為了存放大量電器、維修工具和收藏品，以月供形式購入2000呎工廈單位，作為非商業性質的倉庫和維修工作室。該址前身是工廈飯堂，不少業主習慣到此吃飯，飯堂結業及易手後，約十多名業主仍會到單位「打躉」，陳先生為了方便大家出入聚會，平日不會鎖門。

業主未有拆走電視  地政署下令收樓

8月底，陳先生收到地政署來信，指他的單位是「聚會場地」，違反「工業或倉庫」用途，要求他在14日內糾正單位用途。陳先生承認，單位露台曾用作聚餐，但出席者都是該工廈的業主朋友，並沒引起大量人流。加上單位自5月起嚴重失修，已有近半年沒人前來。因此，他收到信後未有作出行動。

9月21日，地政署再次來電，指巡查間發現單位內有電視機，要求業主拆走。陳先生解釋，電視機用作處理防盜影像及閱讀文件。他不了解哪條法例不允許工廈存有電視機，故打電話到地政署詢問而沒有得到解答。陳先生不滿，曾向職員表示「如果因為有部電視而收樓，那你就收啦」。翌日，地政署到單位張貼文件，指「本處最近視察時發現，違契情況並未糾正」，並將引用《政府土地權條例》，把物業的所有權益轉歸財政司司長法團，屆時業主將失去在該地段的權利。

望查清楚條文　助其他業主避免收樓

接到收樓信，陳先生慌張，雖然感到很不公平，仍咬住牙關拆掉電視，拍照並寄回地政署，說明經已完成要求。9月底，地政署再次致電陳先生，指「上層」仍未滿意，要求業主盡量把單位糾正為「倉庫」用途，例如搬走沙發。陳先生上網查資料，發現規劃署文件並無仔細說明附合地契的倉庫條件，令他無所適從。

陳先生解釋：「一直以來我都盡量配合，地政署巡察時我請假回到單位，詢問職員正確做法。如果有實際條例，我願意搬走電視和沙發。」除了深感不公，也基於陳先生與工廈業主的深厚感情。他續說：「我懂得維修、電工和燒焊，都是那些業主教我的。他們大多是60至70歲的老人，不像我會上網找資料，所以我想查清楚違契內容再告訴他們。」

直到現時，地政署未有進一步通知，陳先生已尋求立法會議員協助，去信申訴專員公署，要求部門調查及清楚交代執法理據。記者曾致電地政總署了解工廈執法情況，至截稿前未有回覆。

工廈用戶晤馬逢國  要求暫緩執法與民共議

有見政府大力執法，立法會議員馬逢國在9月30日舉辦「工廈前景」論壇，多個工廈用家出席，包括創作人周博賢、灣仔區區議員楊雪盈以及數名受影響的工廈租戶。

馬逢國會後接受訪問，承諾將邀請發展局局長陳茂波親自落場，以察民情。他亦表示會主動成立小組，持續與工廈用戶見面。

關注組「用工廈人」則對會議感到失望。周博賢表示，馬逢國竟對政府迫遷泰拳場地、影樓及音樂單位Hidden Agenda（HA）大感驚訝，又以「錄音功能壞掉」解釋未能即時處理迫遷個案求助，周博賢質疑他沒有留意業界情況，反要民間助他「補習」現況。楊雪盈則指，現時工廈用戶已面臨緊急情況，但馬逢國並沒有落實民間訴求的意志，只是強調繼續溝通。她認為，今次事件並非只涉及文化界，而是整個社會面對租金高昂及土地規劃的議題。

「用工廈人」向馬逢國提出數項訴求，包括暫緩執法、與民共議及成立專責小組。馬逢國則建議把寬限期延至一年、簡化更改工廈土地用途程序等。雙方將繼續在工作小組溝通，「用工廈人」表示會持續監視。