九龍劏盤「逸新」最細僅157呎 九龍區第三細 平台比單位大5.5倍
撰文：黃靜薇
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近年新盤開則愈劏愈細，百餘呎的單位索價數百萬。繼早前長沙灣新盤「AVA 61」最細單位僅150平方呎、榮登九龍區最細新盤後，麗新發展旗下的旺角基隆街項目「逸新」亦再創新猷，間出平台大過單位的「奇則」，不足200呎單位卻有逾千呎平台；而最細的開放式單位僅得157平方呎，撇除廚房、浴室，活動空間只有89平方呎，僅比75平方呎的獨立囚倉寬敞一些。
旺角基隆街項目「逸新」近日上載樓書，圖為項目地盤。（Google街景圖）
位於基隆街50號的「逸新」樓高提供138伙，大部份屬開放式單位，另有少量1房的細單位，實用面積介乎157至312平方呎。市場消息指，項目最快本周內開價，料定價參考同區價錢。
項目另一「賣點」，就是2位連平台特色戶有過千呎的面積。（發展商樓書）
客廳僅得89呎
資深投資者盧華成立的維達創建，旗下一系列「AVA」新盤主打劏盤，如長沙灣「AVA 61」、佐敦「AVA 62」，最細單位介乎150至152平方呎。
「逸新」亦「緊貼力追」，最細單位僅157呎的低層單位，屬九龍區第3位的劏盤。根據上載的樓書可見，位於2樓的C及D室均為157呎的開放式單位，甫入門關，旁邊就是開放式廚房，浴室則約有28.3呎；客廳及臥室只有89平方呎。
享逾千呎大平台 單位僅187呎
但新盤亦有另一「奇觀」，每個單位均設有平台，最大的平台面積竟有1,209平方呎，其中2樓F室連平台的特色戶，實用面積為187平方呎，但平台面積卻比單位大5.5倍，達1,209平方呎。
不過，「屋細平台巨」亦並非發展商首創，「AVA 61」其中一個單位，232平方呎就連1,415平方呎的平台，亦是另一「奇則」。
