【城市數據】住宅用地僅佔全港7%　有甚麼方法可增加房屋供應？

土地供應專責小組將於昨（6日）開會，討論私人遊樂場契約用地，當中包括佔地172公頃的粉嶺高球場，引起社會不少討論，認為當局應更積極覓地建屋。
究竟香港現時的土地用途分布如何？現時民間有甚麼開拓土地用途的方案、這些方案可以興建多少房屋？以下盤點部份建議，讓讀者了解這些方案的規模和內容。

香港7%土地可作住宅用途

事實上，香港土地面積為1106.34平方公里，當中已發展的土地僅佔四分一，約276.6平方公里；郊野公園和自然保護區則佔4成。而用作住宅用途的土地則只佔整體土地7%。

現時政府正積極覓地、想辦法增加土地建屋，以下盤點三個民間建議。

方案1：發展粉嶺高球場

今次備受關注的粉嶺高球場佔地172公頃，面積相當於約9個維園。政府顧問研究報告指若全面發展整個球場，可建逾1.3萬個單位、容納3.78萬人。

不過坊間有質疑指政府故意壓低數字，其中民主黨立法會議員尹兆堅認為政府明顯「篤細」建屋數量，因據政府計算，高球場平均一公頃只建77個單位，批評規劃署是否打算只建低密度豪宅。他舉例指附近的清河邨佔地8.6公頃，已興建了7200個單位。

方案2：葵涌貨櫃碼頭建「天空之城」

葵涌的貨櫃碼頭亦是不少團體覬覦之地，其中工程師學會前會長周明權倡議的「天空之城」方案，即在貨櫃碼頭上蓋建屋，近日亦獲前發展局局長、港大土木工程系名譽教授麥齊光支持。周明權指，葵涌貨櫃碼頭佔地280公頃，若全數用作建屋，發展規模約相等於16個美孚新邨或9個太古城。

另外，由前特首董建華創立的團結香港基金，去年亦曾建議直接重置葵青貨櫃碼頭，改為在長洲南面打造新的綜合物流中心。重置貨櫃碼頭後，更有望進一步釋放鄰近約100公頃港口後勤用地，合共約380公頃土地，相當於20個維園。即使撇除100公頃後勤用地，相比面積約為560公頃、相當於貨櫃碼頭兩倍的元朗新市鎮，現時人口有16.8萬，未來可容納18.5萬人口。

方案3：船灣淡水湖改建住宅

去年港大學者黎偉聰及鄒廣榮亦提出另一個填海方案：填平大埔船灣淡水湖用作興建住宅，預計可額外增加1,200公頃土地，提供30萬個住宅單位。但建議一出即引來社會上極大迴響，其中前天文台台長林超英就批評方案是「噩夢」，無視香港對水資源的需要。