長策公私營房屋比例六比四轉七比三 土地短缺公營房屋欠6.7萬伙

撰文:王潔恩
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運輸及房屋局今日(21日)發佈《長遠房屋策略》2018周年進度報告,並更新長遠房屋需求推算目標,2019/20至2028/29年度總房屋供應目標為45萬個單位。
局方重新調整公私營房屋供應比例,由以往的60:40改為70:30,當中公營房屋供應目標為31.5萬個單位,私營房屋供應目標為13.5萬個單位。其中公營房屋仍欠6.7萬個單位的建屋土地,差距比去年推算落後4.3萬個單位,擴大56%。
同時,綠置居亦加入公營房屋類別,而「首置盤」則納入私營房屋。換言之,出租公屋、居屋及私營房屋的實際供應量或會更少。

局方重新調整公私營房屋供應比例,由以往的60:40改為70:30。(資料圖片)

私營房屋供應13.5萬個單位

最新的《長遠房屋策略》報告指出,據局方最新推算,2019/20至2028/29年度十年總房屋供應目標介乎42.5萬與46.5萬伙之間,中間數為44.5萬伙。換言之,經四捨五入後,十年總房屋供應目標為45萬伙,較去年所訂目標46萬伙少1萬伙。

至於公私營房屋新供應的比例,將由60:40改為70:30,即公營房屋供應目標為31.5萬個單位,當中公屋及綠置居供應目標為22萬伙,較去年增加2萬伙;而資助出售房屋則為9.5萬伙,較去年增加1.5萬伙。而私營房屋供應目標為13.5萬個單位。

「首置盤」納入私營房屋類別

報告又指,假設所有覓得的土地能如期推出作建屋之用,於未來十年間,政府目前只覓得興建約24.8萬個公營房屋的土地,比於十年建31.5萬個的目標,相差6.7萬個單位,差距多於去年推算只落後4.3萬個單位,擴大55.8%。

私營房屋方面,預計未來三至四年的私樓供應量為9.3萬個。值得注意的是,因綠置居亦加入公營房屋類別,而「首置盤」則納入私營房屋。換言之,出租公屋、居屋及私營房屋的實際供應量或會更少。