「一契多伙」避稅成風政府不修例 學者：現階段無計可施
政府去年底「加辣」後，市場陸續出現投資者以「一份合約購入多個單位」的個案，藉以避開繳交龐大稅款。雖然市場早前傳出政府或收緊辣招堵截情況，但運輸及房屋局已否認。
有學者直言，新盤市場「一契多伙」的交易比例愈來愈多，惟目前暫無可行方法堵塞漏洞，若然不及早收緊措施及盡快通過審議，「只能眼白白睇住投資者繼續成功避稅。」但亦有學者認為難以界定買家購入單位屬自住還是投資。
立法會《2017 年印花稅(修訂)條例草案》委員會將於明天（28日）舉行第二次會議，審議與辣招相關的草案，料會上將討論近日熱議的「一契多伙」問題。
政府去年11月上調物業從價印花稅稅率至劃一15%，旨在藉提高入市成本，遏壓投資需求，惟出招至今近5個月，未有趕絕投資者，市場更湧現「以一份買賣合約大手入市」的個案，比例佔一手成交宗數逾兩成，個別慳稅逾億元，惹來市場爭議。
運房局：不宜就非常時期措施改稅制
上周四（22日），市場有消息瘋傳政府擬收緊有關豁免安排，惟運房局即日回覆，否認收緊有關措施，又指不宜就非常時期的需求管理措施，對印花稅制度作出根本性改動。
局方重申，印花稅按文書基礎徵收，若一份文書涉及多個住宅物業，稅務局會視為一項整體交易。同時，買家需注意以一份文書購入多個住宅物業，須以整個交易總樓價申請按揭，獲批的按揭成數或會因而降低，日後轉售時，除非有買家願意一次過承接文書內所有物業，否則業主須先分契，才可轉售個別單位。稅務局則指不作回應。
學者：政府不加辣 白看投資者避稅
理大社會政策研究中心主任鍾劍華認為，目前暫未有其他可行的方法堵塞此漏洞，若改以稅收方式處理，亦會惹法律爭議，「新盤市場中一契多伙的比例由上月的17%至18%，增至新近的24%，情況好誇張。」他指，現階段無計可施，如果政府不「加辣」，相信這種一契多買的個案只會愈來愈多，眼白白看著投資者成功避稅。
浸大財務及決策學系副教授麥萃才則認為，很難界定買家自用或投資，「有些買家購入兩伙可能是打通自住，買入全層亦可能係俾家人住。」他續指，印花稅覆蓋層面廣，如立法「一刀切」有一定風險，除非只針對住宅物業收緊措施，然而，辣招僅屬短期降溫措施，非恆常稅收，立法後一旦市場逆轉，要再修法相當麻煩。
回顧市場近月頻現投資者挾首置人士名義、「一契多伙」大手入市的個案，如早前西半山尚璟，獲一名本地首置客斥約7.６億元購入6伙，僅需付4.25%印花稅 ，慳稅近1.95億元；本月中，三個新盤同期開售，錄得逾百宗購入多於兩個單位的交易，均是以一份買賣合約認購，每宗交易涉額動輒數千萬至逾億元。
另地產代理業界聯席會議將於明早向《2017 年印花稅(修訂)條例草案》委員會的主席及委員就新辣招遞交意向書。
