近期多個新盤出爐，但一手市場熾熱，有向隅客最終回流至二手市場，促成將軍澳康盛花園錄一宗2房單位成交，造價創屋苑同類單位新高。香港置業范文濤表示，易手單位為康盛花園3座高層K室，2房間隔，望開揚山景，實用面積約495平方呎，建築面積約550平方呎，以570萬元售出，創屋苑同類單位新高，實用呎價約11,515元，建築呎價約10,364元。

持貨22年　賬面賺逾5倍

范文濤稱，原業主以590萬元放盤約10天即獲同區首置客洽詢，議價後減價約20萬元，買家為新盤向隅客，心儀上述單位裝修新淨豪華，兼享開揚山景，購入單位作自住用，故睇樓2次即拍板承接。

據悉，原業主於1996年4月以約87.8萬元購入上述單位，持貨22年，是次轉售賬面獲利約482.2萬元，期間物業升值約549%。